Duplex zu kaufen in Residencial El Valle, Puerto Rico, Gran Canaria

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Gemütliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse in ruhiger und sonniger Lage

Dieses gepflegte zweistöckige Reihenhaus bietet ein Zuhause, in dem Komfort, Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock des Blocks C, dem ruhigsten Block der Anlage und demjenigen mit der besten Aussicht, in einer wirklich privilegierten Lage innerhalb des Gebäudes. Dank der hervorragenden Position verfügt sie über eine der größten Terrassen der gesamten Etage, einen Bereich, der sorgfältig renoviert wurde, um ihn optimal zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer und eignet sich somit ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortables und praktisches Feriendomizil. Die Küche ist funktional und für den täglichen Gebrauch konzipiert, und die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig und sofort nutzbar.

Das Herzstück der Immobilie ist die spektakuläre Terrasse, privat und vor Blicken geschützt, die reichlich Tageslicht und angenehme Nachmittagssonne bietet, mit der Möglichkeit, je nach Tageszeit zwischen Sonne und Schatten zu wählen. Dank ihrer großzügigen Größe wurde eine Pergola installiert, die angenehme schattige Bereiche schafft, sowie eine praktische Außendusche, ideal zur Abkühlung an wärmeren Tagen. Dieser Außenbereich wird zu einem echten Wohnzimmer im Freien, perfekt für gesellige Zusammenkünfte ebenso wie für entspannte Ruhephasen.

Das Haus ist Teil einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit einem attraktiven Gemeinschaftspool, ideal um das Klima zu genießen. Komfort zeigt sich in allen Details, mit einfachem Zugang per Aufzug und der Möglichkeit, bei Bedarf einen Garagenstellplatz zu mieten. Die Lage auf Gran Canaria ermöglicht es, eines der weltweit am meisten geschätzten Klimas zu genießen, mit milden Temperaturen das ganze Jahr über sowie der Nähe zu Stränden, Restaurants, Dienstleistungen und Spazierwegen, und bietet somit die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und täglichem Komfort – in einem Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.

Aufteilung

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Terrasse, das Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und stellt keine exakte Darstellung der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie dar. Abweichungen im Grundriss und in den Maßangaben sind möglich.

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. In der Regel kalkulieren wir hier mit 8–10 % des Kaufpreises, wobei wir Ihnen für jede konkrete Immobilie, für die Sie sich interessieren, eine detaillierte Kostenaufstellung zur Verfügung stellen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €111

Eigenschaften

• Aufzug
• Speisekammer
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Markise
• Baujahr 2005
• Einzugsbereit
• Orientierung Westen
• Vistas Zur Landschaft

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

In Bearbeitung

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 1234,99