Gebäude zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria

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Gebäude zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria

Gebäude im Stadtzentrum: Ihre Investition in Arguineguín

Gelegen im Herzen von Arguineguin nur 100 Meter vom Strand entfernt, bieten wir die perfekte Investition Rückkehr Gelegenheit. Zum Verkauf steht dieses Gebäude in seiner Gesamtheit, die eine hohe Mieteinnahmen generieren wird oder die für die Renovierung und den individuellen Wiederverkauf erworben werden kann. Das Gebäude besteht aus einer Lagerhalle im Untergeschoss, 2 Geschäftsräumen auf Straßenebene, neun Ein-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, mit 3 Wohnungen pro Etage und einer Dachterrasse.

Die Lagerhalle hat eine Gesamtfläche von 136,61m².

Das Geschäftslokal 1 hat eine Fläche von ca.80 m² und verfügt über ein Bad und eine Küchenecke. Gewerberaum 2 hat eine Fläche von ca. 50 m² mit einem Badezimmer.

Der Wohnteil besteht aus drei Etagen, mit 3 Wohnungen auf jeder Etage. Die Wohnungen (Typ A, B und C) bestehen alle aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Typ A und B blicken auf die Calle Miguel Marrero und haben eine Fläche von ca. 50m². Typ C sind Innenwohnungen und befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und bestehen aus einer Wohnfläche von ca. 46 m².

Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Strand von Las Marañuelas. Die Möglichkeit, diese in einen fantastischen Außenbereich zu verwandeln, auf dem die Bewohner des Gebäudes das wunderbare Klima in vollen Zügen genießen können, wird den Wert der Immobilie nur noch erhöhen.

Das Dorf Arguineguin mit seinem lokalen Charakter und seinem unschlagbaren Klima erfreut sich einer großen Nachfrage nach Wohnungen, sei es zu Wohnzwecken, zur Langzeitmiete oder zur Feriennutzung. Das Zentrum dieses malerischen Dorfes wird immer attraktiver, dank der ständigen Verbesserungen, die durchgeführt werden, wie z.B. die Entwicklung der Strände von Costa Alegre und El Perchel und die bevorstehende Fußgängerzone in der Miguel Marrero Rodriguez Straße, wo sich das Gebäude und die Geschäftsräume befinden.

Arguineguín ist ein Zufluchtsort für Menschen aus der ganzen Welt, vor allem in den Wintermonaten. Aus diesem Grund verfügt das Gebäude über ein großes Rentabilitätspotenzial, das sich zwischen den Wohnungen und den Geschäftsräumen an der Hauptstraße aufteilt.

Raumaufteilung

Lagerhalle, 2 Geschäftsräume, 9 Wohnungen und Dachterrasse

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

• Möbliert
• Untergeschoss
• Baujahr 1965
• Im Ursprungszustand
• Orientierung Norden

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

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