Haus zu kaufen in Arguineguín, Gran Canaria

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Ein Stück lebendige Geschichte im Herzen der Altstadt von Arguineguín

Mitten in der Altstadt von Arguineguín befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer Lage, die immer seltener zu finden ist. Hier erlebt man die Essenz eines authentischen kanarischen Fischerdorfes, in einem Viertel, in dem die traditionelle Lebensweise bis heute bewahrt geblieben ist. Wenn der Abend hereinbricht, sieht man häufig die Nachbarn ihre Stühle auf die Straße stellen, um sich zu unterhalten und die kühle Abendluft zu genießen – so, wie es seit Generationen üblich ist.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt derzeit über neun Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und eine begehbare Dachterrasse. Die Immobilie muss umfassend renoviert werden und richtet sich an einen Käufer mit Weitblick, Begeisterung und der Fähigkeit, ihr ihren früheren Glanz zurückzugeben. Die Belohnung kann jedoch außergewöhnlich sein: die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden von Arguineguín zu schaffen.

Es handelt sich nicht einfach nur um ein Haus, sondern um ein Zuhause voller Erinnerungen und Geschichte. Hier wuchsen sieben Geschwister gemeinsam mit ihren Eltern auf, und über viele Jahre war es der Mittelpunkt des Familienlebens. Nun ist die Zeit gekommen, ein neues Kapitel zu beginnen.

Für diejenigen, die über den heutigen Zustand hinausblicken können, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, sie in ein einzigartiges Zuhause, ein Mehrgenerationenhaus, ein charmantes Townhouse oder ein außergewöhnliches Projekt in einer Umgebung zu verwandeln, in der die Authentizität Gran Canarias noch immer zum Alltag gehört.

Ein Haus mit Seele und Geschichte sowie eine seltene Gelegenheit, etwas Renovierungsbedürftiges in etwas wirklich Außergewöhnliches zu verwandeln.

Aufteilung

Bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Speisekammer und Innenhof. Die eingetragene bebaute Fläche beträgt 72,59 m². Hinweis zu den Flächenangaben: Ca. 166 m² (72,59 m² eingetragen + dritte Etage mit ca. 37 m² + vierte Etage mit ca. 55 m², davon 27,5 m² begehbare Dachterrasse und 27,5 m² überdachter Raum).

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Rechtslage können Ausnahmen bestehen. Bemessungsgrundlage: der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterreferenzwert.

Die Erwerbsnebenkosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Gebührensätzen sowie weiterer mit der Abwicklung des Kaufs verbundener Kosten, können sich je nach den persönlichen Umständen des Käufers und einer möglichen Finanzierung auf etwa 8 % bis 10 % des Gesamtpreises belaufen. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten für deren Abwicklung entstehen. Darüber hinaus werden optionale Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf angeboten (Unterlagen, Behördengänge, Versorgungsanschlüsse und weitere Leistungen). Interessenten erhalten auf Wunsch eine individuelle und detaillierte Kostenschätzung.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin bei der Transaktion. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers.

Dem Verbraucher stehen sämtliche gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zu den Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Eigenschaften

• Terrasse
• Baujahr 1978
• Zu renovieren
• Orientierung Südosten
• Vistas Zur Landschaft

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 130
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 34