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Großes freistehendes Haus mit guten Mieteinnahmen

Diese großartige Immobilie befindet sich in der Loma Dos Gegend von Arguineguin, mit einfachem Zugang und privatem Parkplatz auf dem Grundstück.

Von der Eigenschaft ist es eine kurze Strecke zu den meisten Einrichtungen wie mehrere Strände, ein Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäfte und eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Arguineguin ist ein gemütliches Fischerdorf, das sich trotz der vielen Einwanderer seinen kanarischen Charme bewahrt hat und in dem Einheimische und Einwanderer in guter Harmonie leben.

Das freistehende Haus erstreckt sich über 3 Etagen und eine Sonnenterrasse auf dem Dach. In der unteren Etage befinden sich 2 separate Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Pool.

Auf der Hauptebene mit Eingang von der Straße, gibt es eine große und sonnige Terrasse und einen privaten Carport. Vom Eingang aus gelangt man in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Toilette. Vom Hauptgeschoss führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer und zu 2 großen Schlafzimmern, die beide Zugang zum Balkon haben. Weiter oben finden Sie eine große Dachterrasse mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die ganze Stadt, die Berge und das Meer.

Alle 3 Wohneinheiten haben Zugang zur gemeinsamen Terrasse und zum Pool. Die zur Hauptwohnung gehörende Terrasse ist dagegen privat.

Diese Immobilie ist eine gute Investition für diejenigen, die dort selbst wohnen wollen, während sie gleichzeitig ein gutes Einkommen durch die Vermietung der beiden Wohnungen in der unteren Etage bietet. Eine andere Möglichkeit besteht darin, zwischen der einen Wohnung und dem Hauptgeschoss eine Öffnung zu schaffen, um ein größeres Grundstück für die eigene Nutzung zu erhalten und nur die eine Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten.

Dies ist ein großes Haus von über 200m², mit vielen Möglichkeiten und großem Potenzial zu einem sehr guten Preis.

Könnte dies das richtige Haus für Sie sein? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Raumaufteilung

Wohnung A: Eingang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt 66,50m². Wohnung B: Eingang, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, insgesamt 63,42m² Beide mit Zugang zur Terrasse mit Pool. Hauptwohnung: Eingang, WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon und Bad, insgesamt 76,60m². Plus private Dachterrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

• Separate Wohnung
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Privater Pool
• Solarium
• Terrasse
• Markise
• Baujahr 1999
• Gut erhalten
• Orientierung Westen
• Vistas Zum Schwimmbad

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 11,1
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 7,21