Penthousewohnung zu kaufen in Casas Rosas, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

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Penthouse mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse: 210 m² im Herzen von Arguineguín

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie in der zentralsten und lebendigsten Lage von Arguineguín, direkt im Ortszentrum, wo sich alle Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und das Dorfleben nur wenige Schritte entfernt befinden. Zudem ist der Strand nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Meer und die Promenade bequem genießen können. Die Lage am Ortseingang garantiert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller Teile der Insel.

Dieses Eck-Penthouse besticht durch seine beeindruckende Terrasse von über 130 m², ein außergewöhnlicher Bereich mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten: Chill-out-Bereich, Essplatz im Freien, Solarium oder individuell gestaltete Freizeitbereiche. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Schiebedach ausgestattet, wodurch sie das ganze Jahr über optimal genutzt werden kann und der Wohnung ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem verfügt sie über ein zusätzliches Badezimmer auf der Terrasse sowie reichlich Stauraum – ein seltener Mehrwert.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, eine in dieser Gegend besonders seltene Eigenschaft, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition sehr attraktiv macht. Der Innenbereich wird unmöbliert übergeben und bietet volle Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer.

Dank Südausrichtung genießt das Penthouse den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet einen Panoramablick auf Arguineguín und das Meer. Als Eckwohnung garantiert es absolute Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Nachbargebäude für 20.000 € sowie einen Abstellraum für 5.000 € zu erwerben, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Eine außergewöhnliche Immobilie aufgrund ihrer Lage, der Terrassengröße und ihrer Exklusivität – schwer zu finden im Zentrum von Arguineguín.

Raumaufteilung

Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Hauptbadezimmer sowie eine offene Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist. Im Außenbereich verfügt sie über eine großzügige Terrasse mit einem teilweise geschlossenen Bereich, Abstellflächen und einem zusätzlichen Badezimmer. Optional können ein Stellplatz und ein Abstellraum erworben werden.

Rechtlicher Hinweis

Fotos, die als „Decoración virtual / Virtual staging“ gekennzeichnet sind, wurden digital bearbeitet, um Vorschläge zu zeigen, wie das Potenzial der Immobilie verbessert werden kann.

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €44

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Ecke
• Hell
• Morgensonne
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Optionaler Parkplatz
• Gut erhalten
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants

Energieausweis

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 1234,99