Reihenhaus zu kaufen in Francesca, Arguineguín, Gran Canaria mit Meerblick

• 3D-Rundgang
• Auf der Karte
• Luftaufnahme 360º
• Pläne

Elegantes Wohnhaus mit erstklassigem Ausblick und unabhängigem Studio

Dieses Reihenhaus auf drei Ebenen ist eine Immobilie, die man unbedingt persönlich erleben sollte. Hier verbinden sich modernes Design, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine exklusive Atmosphäre, die in jedem Winkel spürbar ist. Die Immobilie wird vollständig möbliert in einem anspruchsvollen und geschmackvollen Stil verkauft, bei dem jedes Detail perfekt mit dem Licht, der Aussicht und dem Ambiente des Hauses harmoniert.

Die Immobilie genießt eine erhöhte, ruhige und freie Lage mit beeindruckendem Panoramablick auf den Atlantischen Ozean und magischen Sonnenuntergängen, die Teil des täglichen Lebens werden. Auf beiden Hauptetagen befinden sich großzügige Terrassen, auf denen Sie die Meeresbrise, die Ruhe und die spektakuläre Aussicht vom Morgen bis in die Nacht genießen können.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist offen und funktional, mit hellen und großzügigen Bereichen, die ein wunderbares Gefühl von Weite vermitteln. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit mit ausgezeichnetem Potenzial für zusätzliche Einnahmen.

Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Elektroinstallationen und Rohrleitungen, was Komfort und Sicherheit für die Zukunft bietet. Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Stellplatz und gehört zu einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten, in denen Wasser und Strom bereits enthalten sind. Den Bewohnern steht außerdem das ganze Jahr über ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.

Die Gegend ist sehr gefragt und geschätzt für ihre Ruhe, die schöne Umgebung und die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und dem Meer. Ein perfektes Zuhause für alle, die etwas wirklich Besonderes suchen – mit Stil, Qualität und absolut außergewöhnlicher Aussicht.

Aufteilung

Untergeschoss Schlafzimmer + Badezimmer, Erdgeschoss Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Küche und Terrasse, Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. HINWEIS: Ca. 128 m² Wohnfläche (113 m² eingetragen + Erweiterung von ca. 15 m²) + Terrassen von ca. 27 m². Die Erweiterung von 15 m² im Untergeschoss sowie die Terrassen wurden ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, gelten jedoch aufgrund der Verjährung der städtebaulichen Vorschriften als konsolidiert.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Die Immobilie unterliegt der IGIC von 7 % sowie 1 % Stempelsteuer (AJD). Die Steuerbemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Die Erwerbskosten, einschließlich IGIC und AJD, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 10 % und 12 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt. Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer. Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung. Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €84

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Separate Wohnung
• Einbauschränke
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Mit Parkplatz
• Baujahr 2003
• Gut erhalten
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Schulen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 1234,99