Studio , am Meer zu kaufen in Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

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Gut aufgeteiltes Studio in erster Linie in Arguineguín

Willkommen in diesem gemütlichen Studio in erster Linie in der begehrten Ortschaft Arguineguín. Die Immobilie befindet sich in der vierten Etage, mit ebenerdigem Zugang von der Haupt­eingangsebene, ohne Treppen, was sie komfortabel und leicht zugänglich macht.

Vom angenehmen Balkon aus genießt man einen fantastischen Blick auf den Atlantik und den Hafen sowie spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von der Wohnung aus – ein idealer Ort für den Morgenkaffee ebenso wie zum Entspannen am Abend. Die Wohnung ist gepflegt, im klassischen und etwas traditionelleren Stil, und wird möbliert verkauft, bezugsfertig.

Die Raumaufteilung ist funktional und sehr gut genutzt, mit effizienter Verwendung jedes Quadratmeters. Die Lage ist ausgezeichnet, leicht außerhalb des Ortskerns, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften, Strand und allen Dienstleistungen entfernt. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude mit sehr guten Verbindungen.

Arguineguín zählt zu den beliebtesten Küstenorten Gran Canarias, bekannt für seinen geschützten Hafen, sein ganzjährig lebendiges Ambiente und sein außergewöhnlich stabiles Klima. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und milden Temperaturen ist es ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Gran Canaria bietet zudem eine große Auswahl an Stränden, Natur, Golfplätzen sowie Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, alles in kurzer Entfernung.

Aufteilung

Eingangsbereich, Schlaf-Wohn-Arbeitsbereich, Badezimmer und Terrasse. Flächenangaben: eingetragene Wohnfläche 26,90 m² + Terrasse 11,55 m²

Rechtlicher Hinweis

Der größte Teil des Gartens der Anlage befindet sich auf öffentlichem maritim-terrestrischem Grund.

Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu verstehen und stellt keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar; Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Zu den wichtigsten zählen: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. In der Regel ist mit ca. 8–10 % des Kaufpreises zu rechnen; für jede konkrete Immobilie stellen wir jedoch eine detaillierte Kostenaufstellung zur Verfügung.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €120

Eigenschaften

• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Erste Linie
• Baujahr 1970
• Einzugsbereit
• Orientierung Westen
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 187
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 50