Triplex zu kaufen in Marina Residencial, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Garage

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Triplex zu kaufen in Marina Residencial, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Garage

Großes und substanzielles Reihen-Triplex in Loma Dos mit großen Terrassen

In der bekannten und gepflegten Anlage Marina Residencial in Arguineguín gelegen, ist diese Immobilie ein Juwel im Zentrum von Loma Dos, das Ihnen die Vorteile der Zugehörigkeit zu einer Anlage mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, Schwimmbad und Solarium bietet.

Diese Immobilie ist wirklich vielseitig und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Raum für die Unterhaltung Ihrer Familie und Freunde. Der Zugang zur Immobilie kann direkt von der Straße aus erfolgen, von der ruhigen Sackgasse der Teguisa Straße oder durch den Haupteingang des Komplexes: Parken ist nie ein Problem, die Immobilie verfügt über eine private Garage und Straßenparkplätze sind aufgrund der ruhigen Lage immer verfügbar.

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, auf denen man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Von der vorderen Terrasse, die teilweise überdacht ist, hat man einen schönen Blick auf das Meer. Viel frische Luft und Platz auf der Terrasse machen sie zum idealen Ort für Unterhaltung, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen.

Das Hauptgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld und einem Kombi-Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Gäste-WC, Zugang zu beiden Terrassen und Treppen, die ins Obergeschoss und in den Halbkeller führen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Familienbad. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon mit wunderschönem Blick über das Dorf und hinunter zum Meer und beide Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, um auch in den heißesten Nächten eine angenehme Brise zu gewährleisten.

Auf der unteren Ebene (Halbkeller) befindet sich eine Gästewohnung mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, Klimaanlage und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zur Garage und zur Straße und bietet somit Komfort und Privatsphäre.

Die zweite Garage wurde in einen Abstellraum umgewandelt, bietet aber auch die Möglichkeit, auf Wunsch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial, und das zu einem attraktiven Preis.

Nur eine kurze Autofahrt oder einen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen von Arguineguín. Dieses charmante Fischerdorf bietet drei verschiedene Strände, eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten.

Raumaufteilung

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad, Garderobe/Abstellraum Erdgeschoss: 2 große Terrassen, Wohnzimmer mit offener Küche, Toilette. Untere Etage: Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schlafzimmer, Garage. 90 m² + Terrasse von 58 m²

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €130

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Pergola
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2003
• Guter Zustand
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Busse
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 162,48
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 46,68