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Ref MS-1591 €265,000

Wohnung zu kaufen in San Fernando, Gran Canaria

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baufläche 65m2
  • Nutzfläche 57m2

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit einer anderen Agentur, Mitglied der MLS Boican oder Agora, angeboten, wobei diese Agentur für die veröffentlichten Informationen und Fotos verantwortlich ist.

Schöne Wohnung in nichttouristischer Zone – San Fernando

Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines dreistöckigen Gebäudes im bekannten Wohnbezirk San Fernando, direkt neben der Iglesia de San Fernando.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Vor drei Jahren wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, was zusätzliche Sicherheit und einen wichtigen Mehrwert bietet.

Ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplant, verfügt die Wohnung derzeit über zwei Schlafzimmer, da eines in das Wohnzimmer integriert wurde. So entstand ein großzügiger und heller, offen gestalteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche – modern, funktional und ideal für den Alltag.

Ein Außenstellplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von San Fernando, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine komfortable, gut gelegene Immobilie – sofort bezugsbereit.

RECHTLICHER HINWEIS: Die Angaben zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und können von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen. Das Angebot ist freibleibend und unterliegt Preisänderungen, Irrtümern und/oder dem zwischenzeitlichen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER: Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Immobilienkaufs: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten, die gemäß den offiziellen Gebührenordnungen auf etwa 0,8 % bis 1,2 % geschätzt werden. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.


Monatliche Gemeinschaftskosten: €30

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

  • Hell
  • Möbliert
  • Baujahr 1974
  • Renoviert
  • Orientierung Süden

Umgebung

  • Busse
  • Einkaufszentren
  • Kinderspielplätze
  • Schulen
  • Zentral gelegen

Energieausweis

Energieausweis E

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 34

Ref MS-1591 Wohnung zu kaufen

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