Wohnung zu kaufen in San Fernando, Gran Canaria

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Schöne Wohnung in nichttouristischer Zone – San Fernando

Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines dreistöckigen Gebäudes im bekannten Wohnbezirk San Fernando, direkt neben der Iglesia de San Fernando.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Vor drei Jahren wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, was zusätzliche Sicherheit und einen wichtigen Mehrwert bietet.

Ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplant, verfügt die Wohnung derzeit über zwei Schlafzimmer, da eines in das Wohnzimmer integriert wurde. So entstand ein großzügiger und heller, offen gestalteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche – modern, funktional und ideal für den Alltag.

Ein Außenstellplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von San Fernando, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine komfortable, gut gelegene Immobilie – sofort bezugsbereit.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage, der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €30

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Hell
• Möbliert
• Baujahr 1974
• Renoviert
• Orientierung Süden

Umgebung

• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Zentral gelegen

Energieausweis

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 34