Appartement en vente à Edificio Filin, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria avec garage

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Appartement avec vue sur la mer et terrasse privée sur le toit

Ce charmant appartement de deux chambres et une salle de bain se situe dans un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et entièrement accessible, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du pittoresque port de plaisance de Puerto de Mogán.

Le logement offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère moderne et conviviale. Depuis la grande terrasse, on profite de vues sur la mer et la montagne, et par un escalier, on accède à la terrasse privée sur le toit d’environ 47 m², avec soleil du matin, cuisine extérieure et barbecue – l’endroit parfait pour se détendre ou passer des soirées entre amis sous les étoiles. L’immeuble dispose également d’une piscine communautaire chauffée sur le toit avec transats, permettant de profiter du soleil toute l’année. L’appartement inclut une place de garage privée et il y a également des places de stationnement communes devant l’immeuble.

Grâce à la climatisation, la température intérieure est toujours agréable, et l’environnement paisible apporte un sentiment de repos et de bien-être.

Puerto de Mogán est connu pour son charmant port de plaisance, ses restaurants et ses petites boutiques qui créent une atmosphère unique. De là, de bonnes connexions permettent de découvrir le reste de l’île. La zone est l’une des plus prisées de Grande Canarie grâce à son climat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces en toutes saisons, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de la mer et du soleil dans un cadre naturel et tranquille.

Distribution

Salon-cuisine, salle de bain, deux chambres, terrasse, toit-terrasse et place de garage.

Mentions légales

Le prix n’inclut pas les impôts et frais liés à l’achat. Les plus importants sont : taxe de transmission patrimoniale (6,5 %), ainsi que les honoraires de notaire, registre foncier et gestion. En général, il faut prévoir 8 à 10 % du prix, mais nous fournirons une estimation détaillée pour chaque bien concret. Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme un reflet exact de la réalité physique du bien. Des inexactitudes de tracé ou de mesures peuvent exister.

Montant mensuel de charges de copropriété: €82

Caractéristiques

• Accès PMR sans obstacles
• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Balcon
• Barbecue
• Lumineux
• Meublé
• Patio
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Avec garage
• Avec parking
• Année de construction 2002
• Prêt à vivre
• Orientation Sud
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Montagne
• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

En attente.

Émissions kg de CO2 / m² par an: 1234,99