Appartement en vente à Puerto Rico, Gran Canaria

Appartement confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, Porto Rico

Découvrez une opportunité unique dans l'une des régions les plus prisées du sud de Gran Canaria, Puerto Rico, une enclave privilégiée où le soleil brille toute l'année et où le tourisme ne s'arrête jamais.

Nous vous présentons ce charmant appartement comprenant une chambre, une cuisine-séjour, une salle de bain complète et une terrasse spacieuse idéale pour profiter du climat canarien. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un usage personnel ou la location touristique.

Située au cœur de la zone touristique de l'île, Puerto Rico se distingue par son climat stable, ses plages, ses activités de loisirs, une forte demande internationale, un tourisme régulier et une rentabilité élevée. L'établissement bénéficie d'un contrat de gestion touristique actif et performant jusqu'en juillet 2027, garantissant sa rentabilité sans contraintes de gestion.

Idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable. ✔️ Taux d'occupation moyen dans la région : ≈ 77 % par an ✔️ Revenus locatifs saisonniers moyens : ≈ 29 000 €/an ✔️ Rendement estimé dans la région : 7 % – 11 % ✔️ Forte demande avec des pics de taux d'occupation proches de 80 %

Mais si vous souhaitez profiter de votre temps libre tout en générant des revenus, ce bien est idéal. Vous n'achetez pas seulement un appartement ; vous investissez dans un lieu où vous ressourcer… ou générer des revenus pendant vos absences. Le contrat actuel réserve deux mois par an à l'usage exclusif du propriétaire. Passez vos vacances chez vous, et profitez d'un logement qui s'autofinance le reste de l'année.

Situé dans un complexe hôtelier proposant la location saisonnière, ce bien vous garantit une rentabilité optimale. ✔️ Gestion locative ✔️ Piscine commune ✔️ Environnement touristique soigné et bien entretenu ✔️ Forte demande toute l'année. Les propriétés dans ce type de complexes avec gestion touristique sont de plus en plus recherchées… et de plus en plus rares.

Ne ratez pas cette belle opportunité et appelez-nous pour plus d'informations et pour programmer votre visite.

Informations complémentaires : Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires. Informations complémentaires : Frais et taxes non inclus dans le prix. L’acquisition entraîne des taxes et des frais de clôture à la charge de l’acheteur. À titre indicatif, veuillez noter qu’aux îles Canaries, la taxe de transfert (ITP) pour les biens immobiliers de seconde main est généralement de 6,5 %, bien que d’autres taux puissent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur ou d’autres circonstances prévues par la loi. La base imposable est la plus élevée des valeurs suivantes : prix d’achat, estimation ou valeur cadastrale. Les frais de notaire et d’enregistrement, le cas échéant, varient généralement entre 2 % et 3 % (ces frais varient en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). L’acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation, les conditions et les frais bancaires seront déterminés par l'organisme prêteur choisi par l'acheteur, de même que les frais administratifs et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui incombent légalement à l'acheteur, sauf convention contraire expresse avec le vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, le consommateur a accès à des informations et documents complémentaires concernant le bien et les conditions de la vente, consultables auprès de RIF INMOBILIARIA. Le consommateur est informé que l'agence agit en qualité d'intermédiaire immobilier dans la transaction et que tout éventuel