Appartement en vente à Riviera Vista, Playa del Cura, Gran Canaria avec vues sur mer

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Appartement exclusif de 2 chambres avec grand balcon à Playa del Cura

Découvrez ce spacieux et exclusif appartement de deux chambres avec un grand balcon, idéal pour profiter de l’excellent climat de Grande Canarie et d’un environnement privilégié près de la mer.

Le bien se distingue par son excellent emplacement au sein du complexe, tout près de la réception et facilement accessible, sans avoir besoin d’utiliser des escaliers ni des ascenseurs.

L’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle, avec une cuisine entièrement équipée, la climatisation dans le salon et dans les deux chambres, ainsi que des placards intégrés dans les deux chambres. Son grand balcon, accessible aussi bien depuis le salon que depuis l’une des chambres, offre un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter du climat tout au long de l’année.

Le complexe dispose d’une réception et d’espaces communs, offrant un environnement confortable aussi bien pour les vacances que pour des séjours plus prolongés.

Playa del Cura, dans le sud-ouest de Grande Canarie, associe tranquillité et excellent emplacement à proximité d’Amadores et de Puerto Rico, avec des plages, des restaurants, des commerces et des services aux alentours, ainsi qu’un climat privilégié pratiquement toute l’année.

Agencement

Entrée, 2 chambres, salle de bains, cuisine/salle à manger/salon, balcon

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien appartient à un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur, géré par une société d’exploitation. Il peut exister des unités qui ne sont pas destinées à l’exploitation touristique, mais à un usage privé de vacances ou comme résidence secondaire par leurs propriétaires. Dans tous les cas, il convient de comprendre que la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de ladite société d’exploitation, et la location par d’autres moyens n’est pas recommandée.

Montant mensuel de charges de copropriété: €481

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique