Appartement en vente à Heliomar, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Opportunité dans le complexe Heliomar – Puerto Rico

À vendre : un charmant appartement d’une chambre, situé dans le célèbre complexe Heliomar, en plein centre de Puerto Rico. L’emplacement est idéal — à quelques minutes à pied de la plage, des centres commerciaux et de nombreux restaurants et lieux de divertissement.

Le logement dispose d’un salon lumineux avec climatisation, d’une cuisine équipée et d’une terrasse privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Gran Canaria tout au long de l’année.

Bien qu’un rafraîchissement soit envisageable, l’appartement offre un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de l’adapter à vos goûts.

Le complexe Heliomar propose une piscine communautaire, de beaux jardins entretenus et un petit supermarché pour les courses quotidiennes.

Actuellement, l’appartement est sous contrat de location touristique jusqu’en juin 2026, mais il peut déjà être réservé dès maintenant et acquis une fois le contrat terminé, garantissant ainsi l’achat anticipé d’un bien très recherché.

De plus, d’autres unités sont disponibles dans le même complexe, y compris des appartements de 2 chambres, idéaux pour ceux qui souhaitent plus d’espace ou réaliser un investissement supplémentaire.

Distribution

L'appartement comprend un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse.

Mention légale

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien immobilier. Il peut y avoir des inexactitudes dans le tracé du plan et dans les mesures.

Le prix n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’achat. Les plus importants sont : l’impôt sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les honoraires du notaire, du registre foncier et de l’agence administrative. En général, il faut calculer ici environ 8 à 10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée vous soit remise pour chaque bien spécifique qui vous intéresse.

Ce bien fait partie d’un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur, géré par une société d’exploitation. Il peut exister des unités qui ne sont pas destinées à l’exploitation touristique, mais à l’usage personnel de vacances ou comme résidence secondaire de leurs propriétaires. En tout cas, il faut comprendre que la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de ladite société d’exploitation, et il n’est pas recommandé de recourir à d’autres formules de location.

Montant mensuel de charges de copropriété: €87

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Année de construction 1986
• Bon état
• Orientation Est
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Restaurants

Certificat énergétique

Émissions kg de CO2 / m² par an: 1234,99