Duplex en vente à Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria avec vues sur mer

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE D'ENVIRON 71 M² ET VUE SUR LA MER À LOS CAIDEROS

Situation : L’appartement est orienté ouest, entre les rues Dalí et Goya, dans le quartier de Los Caideros. La piscine est à deux pas et accessible par un escalier. Quartier calme, sans bruit de circulation. À quelques minutes à pied d’Anfi del Mar, avec sa magnifique plage de sable blanc, ses boutiques, supermarchés, cafés, restaurants et son club de plage sur l’île en forme de cœur. Un ascenseur permet d’accéder à l’appartement depuis la partie supérieure d’Anfi. Arrêts de bus et de taxis à proximité.

Mesures et informations cadastrales : La propriété a récemment fait l’objet d’un relevé topographique par un architecte. La surface construite est d’environ 75 m² et le terrain d’environ 113 m². Elle comprend actuellement 3 chambres et 2 salles de bains, suite à une modification de l’agencement par le propriétaire actuel. Une petite annexe, abritant actuellement la cuisine, a été construite sur le terrain. Toutefois, la propriété est enregistrée au cadastre de Mogán avec une surface construite de 63,58 m² et un terrain de 102,24 m². Elle y est également enregistrée avec 2 chambres et 1 salle de bains.

Contenu : La maison a été partiellement rénovée en 2024. Plusieurs fenêtres et portes ont été remplacées par des modèles en aluminium blanc.

Rez-de-chaussée : Accès par la vaste terrasse, actuellement aménagée avec plusieurs espaces de détente. Douche extérieure. Arrosage automatique. Le soleil commence à se lever vers 11 h.

L'accès à la propriété se fait par la cuisine. Équipements : lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson vitrocéramique, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur. Table et chaises de salle à manger.

Le couloir dessert une salle de bains et deux chambres.

Salle de bains lumineuse et rénovée avec meubles blancs, miroir, douche et fenêtre.

Chambre principale avec lit king-size, bibliothèque, tables de chevet, télévision murale et fenêtre coulissante.

La deuxième chambre comprend un canapé-lit, une commode, une table de chevet et une banquette. Une porte donne sur la terrasse.

À l'étage : à droite de l'escalier se trouve la troisième chambre, meublée d'un lit, d'une commode, d'une chaise et d'une armoire. Elle offre une vue magnifique sur la mer grâce à ses grandes fenêtres.

À gauche se trouve la deuxième salle de bains rénovée avec une douche spacieuse, des meubles de salle de bains blancs avec miroir, étagère et fenêtre.

Le salon spacieux et lumineux, situé à l'avant, est doté de plusieurs fenêtres offrant de superbes vues sur la terrasse privée, les montagnes et l'océan. On peut y admirer de magnifiques couchers de soleil sur la mer une partie de l'année. Un balcon privé offre une vue partielle sur la mer.

Le salon est meublé d'un ensemble moderne de canapés couleur moutarde, d'une table, d'un fauteuil rouge avec un pouf, d'une autre chaise et d'un coin café avec un réfrigérateur.

Le bien est vendu meublé. Les objets personnels et décoratifs (appartenant à l'agent immobilier) ne sont pas inclus.

La piscine se trouve à deux pas de la maison. Le stationnement est gratuit dans la rue. Le complexe comprend trois piscines, des terrains de sport et une supérette avec café.

Terrain situé sur une parcelle touristique à vocation touristique, soumis à certaines conditions et limitations. Vendu en l'état. Le plan et ses dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) prix de vente, 2) estimation, 3) valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement compris entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux, plus frais de gestion documentaire. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'estimation sont à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour connaître les documents requis, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.