Studio en vente à Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria , en première ligne avec vues sur mer

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Un joyau en bord de mer au cœur d’Arguineguín

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec l’océan comme plus proche voisin.

Ce charmant studio est situé en première ligne de plage et offre une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés – du port animé à l’est jusqu’à l’horizon où le soleil se couche à l’ouest. Vous vivez littéralement à quelques pas du rivage, avec plusieurs plages magnifiques accessibles à pied en quelques minutes.

L’emplacement est central tout en étant paisible – idéal pour ceux qui recherchent la proximité sans renoncer à la tranquillité. Le studio est chaleureux et intelligemment agencé, avec de grandes fenêtres qui encadrent la mer et laissent entrer la lumière naturelle ainsi que des vues imprenables.

Arguineguín est un pittoresque village de pêcheurs avec un climat enviable toute l’année et une large offre de restaurants, cafés et boutiques – tout à portée de main. La résidence est bien entretenue et très appréciée, avec une atmosphère agréable qui invite à s’y installer. Un lieu pour profiter pleinement, que ce soit pour les vacances ou à l’année.

Distribution

Hall d’entrée, pièce de vie avec espace nuit et kitchenette, salle de bain et terrasse. Surface utile enregistrée : 26,90 m² + terrasse. La terrasse mesure environ 10 m² (non enregistrée).

Mentions légales

La majeure partie du jardin de la résidence se trouve sur un terrain public maritime-terrestre.

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative, et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans le tracé et les mesures.

Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les principaux sont : taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion. En général, il faut compter environ 8 à 10 % du prix. Une estimation détaillée sera fournie pour chaque bien qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €86

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Balcon
• Jardin
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Terrasse vitrée
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1970
• Prêt à vivre
• Orientation Sud-Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Montagne
• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 280
Émissions kg de CO2 / m² par an: 74