Duplexwoning te koop in Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria met zeezicht

PRACHTIG RIJTJESHUIS MET TERRAS VAN ONGEVEER 71 M2 EN UITZICHT OP ZEE IN LOS CAIDEROS

Locatie: De woning is gelegen op het westen, tussen de Dalí- en Goya-straten in Los Caideros. Op slechts een steenworp afstand van het zwembad. Toegang via een trap. Rustige omgeving, geen verkeerslawaai. Op korte loopafstand van Anfi del Mar, met zijn prachtige witte zandstrand, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en een strandtent op het hartvormige eiland. Er is een lift naar beneden vanaf het bovenste gedeelte van Anfi. Bus- en taxihaltes bevinden zich in de buurt.

Afmetingen en registratiegegevens: De woning is recentelijk opgemeten door een architect, met een bebouwde oppervlakte van circa 75 m² en een perceeloppervlakte van circa 113 m². De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangezien de huidige eigenaar de indeling heeft gewijzigd. Op het perceel is een relatief kleine aanbouw gebouwd, die momenteel als keuken dient. De woning is echter geregistreerd bij het kadaster van Mogán met een bebouwde oppervlakte van 63,58 m² en een perceeloppervlakte van 102,24 m². Ook is de woning geregistreerd met 2 slaapkamers en 1 badkamer.

Inhoud: Het huis is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd. Diverse ramen en deuren zijn vervangen door wit aluminium.

Begane grond: Toegang via het ruime terras, momenteel ingericht met diverse zitjes. Buitendouche. Automatische irrigatie. De zon komt rond 11 uur op.

Toegang tot de woning via de keuken. Apparatuur: vaatwasser, wasmachine, keramische kookplaat, magnetron en koelkast met vriesvak. Eettafel met stoelen.

Op de gang bevinden zich een badkamer en twee slaapkamers.

Lichte en gerenoveerde badkamer met wit meubilair, spiegel, douche en raam.

Hoofdslaapkamer met kingsize bed, boekenkast, nachtkastjes, aan de muur gemonteerde televisie en schuifraam.

De tweede slaapkamer heeft een slaapbank, een commode, een nachtkastje en een bankje. Er is een deur naar het terras.

Bovenverdieping: Rechts van de trap bevindt zich de derde slaapkamer, ingericht met een bed, commode, stoel en kledingkast. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op zee door de grote ramen.

Links bevindt zich de tweede gerenoveerde badkamer met een ruime douche, wit badkamermeubilair met spiegel, plank en raam.

De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft diverse ramen met een prachtig uitzicht op het privéterras, de bergen en de oceaan. Gedurende een deel van het jaar zijn er zonsondergangen boven de zee te bewonderen. Een privébalkon biedt gedeeltelijk uitzicht op zee.

De woonkamer is ingericht met een moderne set mosterdkleurige banken, een tafel, een rode fauteuil met poef, nog een stoel en een koffiehoek met een koelkast.

De woning wordt gemeubileerd verkocht. Persoonlijke en decoratieve spullen (van de makelaar) zijn niet inbegrepen.

Het zwembad ligt op slechts een steenworp afstand van het huis. Er is gratis parkeergelegenheid op straat. Het complex beschikt over drie zwembaden, sportvelden en een minimarkt met een café.

Onroerend goed gelegen op een toeristisch perceel, bestemd voor toeristisch gebruik, onderworpen aan specifieke voorwaarden/beperkingen. Het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat. De plattegrond en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. De vraagprijs (adviesprijs) is exclusief kosten. Belastingen en andere kosten voortvloeiend uit de verkoop zijn voor rekening van de koper. Op het onroerend goed is overdrachtsbelasting van toepassing (doorgaans 6,5%). De belastbare waarde is de hoogste van de volgende bedragen: 1) verkoopprijs, 2) taxatie, 3) kadastrale referentiewaarde. Kosten: Notaris- en registratiekosten tussen circa 0,3% en 0,8%, afhankelijk van de tarieven, plus kosten voor documentbeheer. Financiering: Hypotheek-, bank- en taxatiekosten zijn voor rekening van de koper, afhankelijk van diens behoeften en keuze. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. De transactie en de verkoopvoorwaarden zijn onder voorbehoud van de uitdrukkelijke acceptatie door de verkoper. Voor meer informatie en de benodigde documentatie kunt u contact met ons opnemen. Deze advertentie kan fouten, wijzigingen, omissies en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving bevatten.