21 Jan 2022

Å Selge Eiendom På Gran Canaria: Du Har 10 Sekunder På Deg, Så Sørg For Å Gjøre Ditt Beste

Publisert i Tips til selger

Forskning omkring kjøpervaner viser klart at man bestemmer seg for en eiendom i løpet av de første sekundene etter å ha sett en eiendom. Dette viser tydelig hvor mye førsteinntrykket teller.

Potensielle kjøpere tar følelsesmessige avgjørelser om en eiendom under besøket. Disse settes i gang så snart de ser boligen, og fortsetter gjennom hele visningen. Kjøpere reagerer på hvert av områdene, og helhetsinntrykket de sitter igjen med, er summen av alle inntrykkene.

Dette betyr at du har en rekke kortvarige muligheter til å sørge for at eiendommen din gir det beste inntrykket hos alle potensielle kjøpere. Det er viktig å få disse sekundene til å telle.

I en fersk studie mener 84 % av kjøperne at det viktigste med en eiendom er hvordan den får deg til å føle deg når du går gjennom inngangsdøren. 76 % mener at førsteinntrykket betyr alt når man ser på et hus.

Førsteinntrykket starter med bildene

Nå for tiden får kjøperen nesten alltid det aller første inntrykket av eiendommen din fra bildene og/eller videoomvisningen de finner på nettet. Dette er grunnen til at bildene må få fram det beste ved eiendommen din. På Gran Canaria pleier dette å bety lyst, romslig og med fokus på uterom og utsikt. Hvis bildene dine ikke viser frem eiendommen din på sitt beste, risikerer du å gå glipp av visninger og salg.

I disse dager er lyse, uforvrengte bilder av hvert rom og alle uteområder standard. De fleste kjøpere setter stor pris på en tredimensjonal omvisning eller en gjennomgangsvideo, som gir dem en god idé om planløsning og atmosfære.

Se eiendommen din gjennom kjøperens øyne

Gå gjennom eiendommen din og noter ned det første inntrykket av hvert område. Ser inngangen velholdt og innbydende ut? Hva er det første du føler når du går inn i et rom? Kan du forbedre den følelsen ved å fjerne gjenstander eller omorganisere møblene? Er det noe som kan få en kjøper til å bekymre seg, men som er lett å fikse?

Gå inn i hvert rom med dette perspektivet; hvordan vil en kjøper føle seg når han eller hun først går inn?

Hvis det første de ser er anmassende, overdrevent personlig eller bare føles malplassert, bør du vurdere å flytte eller fjerne det.

Detaljene har betydning, så se opp for dem

En liten flekk med fukt fra et for lengst løst problem, eller avskallet maling på fasaden. Disse små tingene påvirker førsteinntrykket fordi de får kjøpere til å lure på om det finnes flere problemer andre steder. Slike små problemer er lurt å løse.

Merk at vi ikke anbefaler å fikse større problemer på en kosmetisk måte for å hindre kjøpere fra å se dem. Ethvert alvorlig problem med en eiendom må enten løses på riktig måte eller meldes fra om til potensielle kjøpere.

Vi anbefaler heller ikke alltid å investere i nytt kjøkken eller bad før et salg. Disse alternativene må vurderes fra sak til sak for å se om de er verdt investeringen. Midlene som brukes på et nytt kjøkken, kan ofte i stedet brukes til andre utbedringer som har en større samlet effekt på salgsevnen til en eiendom.

Uteområder viktige og kan nesten alltid forbedres

Uteplasser, hager, terrasser og andre uteområder gjør stort inntrykk på kjøpere. Imidlertid blir de ofte forsømt på Gran Canaria, spesielt av feriehuseiere som ikke er i stand til å etterse uteområdet hele året.

For å få eiendommen din til å skille seg ut, både på bilder og under besøk, gir det store gevinster å dekorere uteområdene dine.

Installer solcellelys, frisk opp eller skift ut utemøbler, invester i nye planter og pyntegjenstander, og sørg for at utearealene er malt og ser pene ut.

Å selge en eiendom på Gran Canaria

Ved Cárdenas Eiendomsmegler vurderer vi nøye hvordan vi skal selge hver eneste eiendom vi lister. Det er en av grunnene til at vi er det sørlige Gran Canarias ledende eiendomsmegler og har vært det i over 40 år.

Hvis du har en eiendom på Gran Canaria og vurderer å selge, ta gjerne kontakt for en verdivurdering, eller last ned vår komplette veiledning for salg av eiendom på Gran Canaria.

Vi anbefaler

Ta en titt på dette eiendomsutvalget