Viktige Dokumenter Du Trenger For Å Selge Eiendommen Din På Gran Canaria

Viktige dokumenter du trenger for å selge eiendommen din på Gran Canaria

Hvis du planlegger å selge eiendommen din på Gran Canaria, er det viktig å ha all dokumentasjon i orden. Det gjør salgsprosessen enklere, mer profesjonell og bygger tillit hos potensielle kjøpere helt fra start.

Her er en enkel og oversiktlig guide til hvilke dokumenter du bør ha klare for et trygt og effektivt salg.

1. Kjøpsdokument (Escritura de Compraventa)

Dette er det offisielle dokumentet som bekrefter at du er den rettmessige eieren av eiendommen. Det må inneholde ditt navn og eiendommens registreringsnummer. Har du ikke en oppdatert Nota Simple (utdrag fra eiendomsregisteret), kan megleren bestille den for deg.

2. Siste IBI-kvittering

Dette er kvitteringen for den lokale eiendomsskatten (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), utstedt av kommunen. Kjøpere ønsker å se at skatten er betalt.

3. Kvittering fra sameiet

Hvis eiendommen er en del av et sameie, må du dokumentere at alle felleskostnader er betalt.

4. Siste møteprotokoll fra sameiet

Å vise den siste protokollen gir innsyn og trygghet, og signaliserer at sameiet er veldrevet.

5. Nyeste vann- og strømregninger

Disse hjelper kjøperen med å forstå driftskostnadene og viser at alt er i orden og betalt.

6. Energisertifikat

Dette er lovpålagt. Hvis du ikke har det, kan eiendomsmegleren hjelpe deg med å skaffe det. Sertifikatet viser eiendommens energiytelse og eventuelle forbedringsmuligheter.

7. Leiekontrakt for ferieutleie (hvis aktuelt)

Dersom eiendommen er registrert for ferieutleie, bør gjeldende kontrakt legges ved. Kjøpere vil gjerne vite leiebetingelser og potensielle inntekter.

8. Beskrivelse av eiendommens fordeler

Ingen kjenner eiendommen din bedre enn du. Skriv en kort tekst som fremhever hva som gjorde at du falt for boligen, og hvilke kvaliteter som gjør den attraktiv for andre.

9. Identifikasjon for selger

Du må kunne fremvise gyldig DNI, NIE og/eller pass for å identifisere deg. Dette er påkrevd i alle juridiske og notarielle prosesser ved salg.

Verdien av å ha dokumentene klare

Med full dokumentasjon kan eiendomsmegleren markedsføre og gjennomføre salget mer effektivt. Det gir også kjøperen – særlig internasjonale kjøpere – trygghet om at alt er i orden. Den tilliten kan være avgjørende for å få til en god avtale.

Selg med Cardenas Eiendomsmegler

Cardenas Eiendomsmegler har spesialisert seg på markedet i sør på Gran Canaria i over 45 år. Vi har øyas mest erfarne team og en egen juridisk avdeling med ekspertise på lokal eiendoms- og skatterett. Hvis du vurderer å selge, ta kontakt med oss. Vi hjelper deg med å få til et trygt, smidig og vellykket salg.