Lägenhet till salu i Amadores, Gran Canaria med havsutsikt

LYXLÄGENHET MED 3 SOVRUM, 2 BADRUM, 2 TERRASSER OCH HAVSUTSIKT I HÖJD, AMADORES.

Plats:

Det imponerande Alzado-komplexet har ett mycket attraktivt läge mitt i Amadoresdalen. Ungefär 15-20 minuters promenad till den exotiska Amadores-stranden med sin karibiskt inspirerade vita snäcksand. Här ligger även David Silvas populära strandklubb, samt ett antal restauranger och butiker. Det finns en genväg till havet längst ner i komplexet genom en vacker grön palmträdgård. Stormarknad i närheten. Närmaste köpcentrum: Europa köpcentrum. Puerto Rico, med alla möjliga bekvämligheter och butiker, ligger precis runt hörnet, längs kusten i öster och Taurus i väster. Den senare erbjuder 2 professionella golfbanor; 1 av dem med 18 hål.

Innehåll:

Åtkomst från gatan genom grinden (för bilar) med kod. Privat parkering inom komplexet. Även härifrån är utsikten över Amadores-stranden helt fantastisk. Lägenheten ligger i ett kvarter med hiss (alla lägenheter har inte hiss). 2 våningar under parkeringsnivån.

Lägenheten ligger på ett hörn i slutet av korridoren; - vilket innebär att ingen passerar framför. Väldigt privat. Ägarna har möblerat området framför sin entré med en sittgrupp i brun rottingstil med en soffa, två fåtöljer och ett bord med glasskiva. Tekniska skåp. (Området är reglerat som ett gemensamt område, men det finns en överenskommelse i bostadsrätten om att varje ägare får använda hallen framför sin lägenhet så länge användningen inte hindrar grannarnas tillträde.)

Säkerhetsdörr i massivt trä i själva lägenheten. Ljust och lyxigt hem med glansiga marmorgolv och en unik beige ton på väggarna. Unika och vackra taklister i hela lägenheten. Ventiler i ytterväggarna säkerställer ventilation även om alla dörrar och fönster är stängda.

Nya downlights (LED) i hela huset sedan 2022. Luftkonditionering i vardagsrummet och alla tre sovrummen. 4 nya luftkonditioneringsenheter köptes in 2023 (tillsammans med utomhusenheten) och kan styras via Wi-Fi.

Stor hall med två vita skohyllor och en stor helkroppsspegel från golv till tak. Detta leder till vardagsrum, matsal och kök (delvis separata).

Vardagsrummet är möblerat med moderna möbler av hög kvalitet, precis som resten av huset. Fastigheten utstrålar lyx. Möbler: Specialtillverkad hörnsoffa i beige (lätt att hålla ren), trendigt glasbord och sidobord med träskiva. Luftkonditionering.

Matsalen är utrustad med ett vackert träbord med glasskiva och kromade möbelben. Rustik och modern stil kombinerad. 6 svarta stolar med hög rygg. (Det finns fortfarande plats för 2 extra personer vid bordet.) Inbyggd bokhylla. Justerbar, väggmonterad smart-TV. Glashyllor i hörnen nedanför. Fina krukor. Vackra målningar. Downlights. Ventilationsöppningar i ytterväggen.

Direkt tillgång till den rymliga täckta huvudterrassen genom stora altandörrar med markeringar i brunt aluminium. Glasdörrarna släpper in rikligt med naturligt ljus i lägenheten. När den är helt öppen känns vardagsrummet som en del av terrassen och vice versa. Privat tillgång till terrassen även från sovrummet. Vacker utsikt över Atlanten, palmer och berg. Söderläge. Sol under dagen och framåt (du kan se solnedgången till sjöss mellan november och januari). Brunt dekorativt räcke. Terrassen är möblerad med flera sittgrupper i brun rottingstil: ett runt matbord med fyra stolar, två fåtöljer med puff och sidobord, samt en soffa med ett rektangulärt bord framför. Kuddar till alla uteplatsstolar och soffa. Alla överdrag har bytts ut. 2023 Weber-grill. 2021 hög, effektiv terrassvärmare. Vattenutlopp installerades förra året för enkel rengöring. Halkfria terrakottakakel på golvet.

Stort U-format kök med gott om förvaringsutrymme och stora kokytor. Om du vill kan du även lägga till barstolar och använda den delen som vetter mot vardagsrummet som frukostbord.

Fin brun köksinredning med över- och underskåp. Ljusbeige bänkskiva i massivt kompositmaterial som matchar marmorgolvet perfekt. Köket kaklades 2023 med ett vackert marmormönster (säkrades med membran bakom). Samtidigt installerades nya montrar på övervåningen. Följande vitvaror är integrerade i köksinredningen: Kylskåp med frys (nytt 2023) och diskmaskin. Även en keramikhäll med 4 plattor och fläkt i stål ingår.

En praktisk tvättstuga bredvid köket är avskild av en dörr i glas och aluminium, vilket säkerställer att gott om naturligt ljus kommer in i köksdelen, även när dörren är stängd. Tvättstugans yttervägg är panelerad med ett dekorativt mönster, vilket ger god ventilation och ljusinsläpp. Ytterligare hyllor installerades nyligen och luftkonditioneringens utsida togs bort. (Den placerades utanför lägenheten.) Torktumlare (från 2023) och tvättmaskin (från 2021). Stor termos för varmvatten. Gott om plats för städutrustning etc. Extra minikylskåp.

Efter vardagsrummet ligger sovrummen och badrummen i rad i hallen: 3 sovrum och 2 badrum. Gemensamt för alla sovrum: nya Kinnabädden-sängar av hög kvalitet från OT Muebles. Gemensamt för badrummen: De totalrenoverades 2023, inklusive golvvärmekablar och membran. Arbetet utfördes av renoveringsföretaget Fixit.

Det stora sovrummet är rymligt och luftigt med egen utgång till huvudterrassen och den franska balkongen (havsutsikt från båda). Stora glasdörrar med underhållsfri aluminiumram, i brunt. Rummet är möblerat med en majestätisk grå dubbelsäng, vackra silverfärgade nattduksbord och en matchande bänk med förvaring. Inbyggd garderob (en med lås). Spegel med silverram. Mörkläggningsgardiner och dekorativa gardiner.

Extra garderob i hallen, samt en hyllenhet i samma stil.

Master bedroomets badrum är vackert kaklat i beige toner på golv och väggar. Takspotlights med elektrisk fläkt och sensor för bättre utsug. Fönster i duschutrymmet. Badrummet är möblerat med ett vackert brunt badrumsskåp med integrerat dubbelt handfat, stor spegel ovanför, mycket rymlig duschavdelning med 2 separata duschar (både Raindance och vanliga - justerbara). Genomskinliga duschdörrar med frostad film emellan. Vägghängd toalett för enkel rengöring. Golvvärme med justerbar termostat. Dränera. Membran.

Sovrum nummer 2 är möblerat med en dubbelsäng i samma stil, en silverfärgad byrå med en matchande spegel ovanför, ett vitt nattduksbord och en inbyggd garderob. Rummet har en egen privat rektangulär terrass (täckt). Den är möblerad med ett fyrkantigt bord och matchande stolar i brun rottingstil. Utanför terrassen finns ett trädgårdsområde som är reglerat som allmänning. Ingen av de andra lägenheterna har tillgång till trädgården. Det känns som privat. Luftkonditionering. Mörkläggningsgardiner och dekorativa gardiner.

Det tredje sovrummet är möblerat med två enkelsängar, två vita nattduksbord och inbyggda garderober. Bruna aluminiumramar med utsikt över trädgården. Dekorativa speglar. Luftkonditionering. Mörkläggningsgardiner och dekorativa gardiner.

Det andra badrummet har renoverats i samma stil som det stora badrummet. Brunt skåp med inbyggt handfat och spegel ovanför, stor duschkabin med samma armatur och glasdörrar. Vägghängd toalett även här. Justerbar golvvärme och samma elektroniska fläkt med sensor i taket. Downlights.

Movistar fiberoptisk kabel är installerad i lägenheten. Köparen måste köpa sin egen prenumeration.

Lägenheten säljs fullt möblerad, förutom personliga tillhörigheter och vissa dekorativa föremål.

Förråd:

Varje lägenhet i komplexet har ett eget låsbart förråd (beläget i det gemensamma utrymmet). Ägarens förråd erbjuder gott om plats för cyklar, resväskor, verktyg och allmän utrustning.

Komplexet:

Byggår: Ungefär. 2009. Rena, vackra och välskötta anläggningar. Uppvärmd infinitypool (oktober-maj). Man kan se havet i bakgrunden och palmträdgården nedanför. Pittoreska vyer. Stora terrassytor. En privat barnpool är inbyggd i det intilliggande kvarteret, med en vacker paviljong som erbjuder vacker utsikt över Amadores-stranden. Exotisk, grön trädgård med vackra palmer och blommor längst ner i komplexet med egen genväg till havet.

Standard:

Mycket hög standard. Fastigheten har kontinuerligt underhållits och förbättrats.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Överlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljningen). Dessutom måste köparen betala notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas inköpskostnaderna till 8–10 % av priset för begagnade köp och 10–12 % för helt nya köp. Det kan vara lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen väljer att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Information om fastigheten kan komma att felaktigas och ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.