Villa till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

VILLA I LOMA DOS MED VACKER HAVSUTSIKT, 6 SOVRUM, POOL, STORA TERRASSER OCH GARAGE.

Plats:

Denna majestätiska villa med fantastisk havsutsikt ligger på toppen av Loma Dos, närmare bestämt på Avenida Mencey. Ingången till huset vetter mot öster och får morgonsol, medan huvudterrasserna och poolen vetter mot sydväst. Perfekta solförhållanden: - poolområdet har sol hela dagen.

Cirka 10-15 minuters promenad bort ligger fiskebyn Arguineguín, där du hittar allt du kan behöva under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, stadshuset, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på cirka 30 minuter. För dem som gillar bergsvandringar finns det flera närliggande bergsleder med enkel tillgång. Mycket bra läge i ett lugnt och fridfullt bostadsområde.

Registreringsdata:

Fastigheten är registrerad i fastighetsboken med en tomt om 534 m2 och har en bebyggd yta på 387,65 m2.

Sammanfattning:

Totalt 6 sovrum (varav ett i källaren som inte är registrerat som sovrum). 4 av dem finns på övervåningen (1 används för närvarande som TV-rum). 1 på bottenvåningen. 1 i källaren.

Totalt 4 badrum; -1 på var och en av de två nedre våningarna och 2 på övervåningen.

Terrasser/trädgårdar/balkonger. Privat pool. Garage.

Innehåll:

Majestätiskt hus med dekorativa pelare och pelare. Inhägnad tomt (pelare och aluminiumvägg). Högt staket för extra säkerhet. Elektrisk garageport som leder till det rymliga garaget på nedre plan.

Vacker och färgstark trädgård med exotiska träd och blommor.

Entréplan:

Stor och ventilerad entré. Intercom. Härifrån leder en trappa till källaren och övervåningen.

Stort sovrum till höger med dubbelsäng, två nattduksbord, spegelhyllor, samt en 4-dörrars garderob med spegeldörrar i mitten. Stolar. Luftkonditionering. 2 fönster med vita aluminiumbågar som inte kräver underhåll.

Till vänster om huvudentrén finns ett komplett badrum utrustat med dusch.

Kök och tvättstuga ligger på samma sida. Köket som är byggt i U-form har över- och underskåp och har en mycket bra storlek. Amerikansk barlösning med 4 barnstolar. Ytterligare köksinredning med vitvaror på långväggen. Alla vitvaror ingår i köpet: integrerad diskmaskin, keramikhäll med fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, samt frys i krom. Vinskåp. Mycket bra förvaringsutrymme. Bänkskiva i massiv svart granit. Downlights i taket. Vacker havsutsikt från främre köksfönstren. På detta sätt är matlagning ett nöje! 2 dubbelfönster. Privat utgång till terrassen.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, diskho, extra kyl och förvaringsskåp. Tillgång till detta från både köket och utsidan.

Bredvid köksdelen ligger matsalen som är möblerad för 6 personer. (Bordet kan dukas för upp till 8-10 personer.) Stora ovala fönster längs framsidan ger maximal havsutsikt. Optimalt naturligt ljus. Luftkonditionering. Downlights i taket även här.

Intill ligger det rymliga vardagsrummet som även erbjuder fantastisk havsutsikt. Den är möblerad med en 3-sits och en 2-sits soffa, 2 fåtöljer, flera ottomaner, ett modernt soffbord i glas, flera soffbord och en tv/hylla. Luftkonditionering. Sidofönster och terrassdörrar på framsidan som leder till den långa terrassen.

Terrassen sträcker sig runt hela huset. En vacker trädgård vid entrén välkomnar dig när du kommer in i huset. Den främre terrassen har utsikt över det vackra poolområdet och Atlanten. Den är möblerad med flera sittgrupper: ett matbord med 4 stolar mot köksdelen och ett runt bord med 4 stolar mot vardagsrummet. Vackra gröna växter i krukor. Praktisk förvaringsenhet för kuddar. Exteriör trappor som leder ner till garaget och poolområdet på lägre nivå.

Övervåningen:

Det första badrummet ligger precis framför dig när du går upp för trappan. Den är utrustad med hörndusch, bidé och badrumsmöbler med spegel ovanför. 2 fönster.

Till höger finns två av sovrummen. Den som vetter mot havet är möblerad med dubbelsäng, vit bänk bakom sängen och andra träfärgade möbler; - inklusive nattduksbord, skrivbord, byråer, hyllor och inbyggda garderober med spegeldörrar i mittsektionen. Luftkonditionering. Stora terrassdörrar ger bra ventilation, extra ljus och ännu bättre utsikt över havet. Mycket rymlig balkong möblerad med 2 bruna rottingstolar och matchande bord. De dekorativa pelarna och pelarna skapar en majestätisk känsla.

Sovrummet tvärs över hallen (mittemot entrén) är möblerat med dubbelsäng, bänk, nattduksbord, vägghängd garderob/hylla, inbyggd garderob med skjutdörrar, sminkbord med spegel samt stol. Luftkonditionering. En lätt och bekväm fåtölj som enkelt kan tas ut på balkongen. Det senare delas med ett annat sovrum och är ovalformat. Utsikt över trädgården, uppfarten och bergen. (Exteriöra delar av ACs är bekvämt placerade här.)

På andra sidan övervåningen finns ytterligare 2 sovrum. En av dem är idag inredd som TV-rum. Självklart kan köparen välja att möblera lokalen efter sina behov. TV-rummet vetter mot havet och erbjuder en perfekt utsikt över det mäktiga Atlanten. Den har en egen rymlig balkong, möblerad med 2 bruna rottingstolar och ett bord. Vardagsrummet är möblerat med en 3-sits soffa, en matchande fåtölj med ottoman, ett bord, en bokhylla, ett skrivbord med lådor och en tv-bänk. Luftkonditionering. Rummet har ett eget badrum med massagebadkar som vetter mot det stora ovala fönstret som erbjuder den vackraste havsutsikt du kan tänka dig.

Badrummet har också dusch, bidé och ett stort underställ under handfatet med en spegel ovanför. Badrummet är mycket rymligt.

Tvärs över hallen ligger det sista sovrummet på övervåningen. Denna är även möblerad med en dubbelsäng, två nattduksbord och en vit sängbänk. Stort möblerat omklädningsrum. Luftkonditionering. 2 vita stolar som enkelt kan tas ut till den gemensamma balkongen.

Källare:

Stege med extra förvaring under. Intelligent användning av rymden.

Precis framför finns ytterligare ett komplett badrum med dusch. Takventilation.

Ett av förråden ligger alldeles intill och har även ventilation.

Intill förrådet finns ett möblerat sovrum (ej registrerat/godkänt som sådant då det ligger i källaren). Rummet är möblerat med en utdragbar säng, en avdelning med lådor och garderober, en stol, en ottoman och ett bord. Fönster för extra ventilation och ljusinsläpp.

På samma sida finns det rymliga tvåbilsgaraget. Elektrisk garageport i gatuplan och här. Mycket bra förvaringsutrymme. Maskinrum på baksidan av garaget. Ytterligare förvaringsutrymme under yttertrappan. Oberoende verktygsförråd. Hall som även används för förvaring. Privat utgång till det vackra poolområdet.

Till vänster om trappan finns ett enormt multifunktionsrum möblerat med en stor soffdel, två matplatser och ett extra bord. Luftkonditionering. Löpband. 3 fönster med ljusschakt. Lokalen kan anpassas efter köparens behov. Det hade varit perfekt till exempel med ett privat gym här. Inom detta rum finns också ett halvseparerat gardinrum möblerat med en vit rottingsoffa och matchande bord. Rummet kan användas som vardagsrum, för förvaring m.m.

Från vardagsrummet har du direkt tillgång till det vackra poolområdet. Detta är terrassen du drömmer om, med en privat pool och närbild av havsutsikt. Terrassområdet vetter mot sydväst och har sol hela dagen. Ställbara markiser om någon föredrar att vila i skuggan. Här finns utomhusdusch, grill, handfat med bänkskiva och skåp under. Terrassen är klädd med terrakottaplattor och den nedre delen av väggen är vackert belagd med dekorativa stenar. Fin utomhusbelysning. Vattenslang för enkel rengöring. Vackra gröna växter i krukor. Bruna rottingstolar med matchande bord. Massor av solstolar. Förvaringsenhet för kuddar etc. Glasbord med smidesstolar som kan användas utomhus eller inomhus.

Detta är definitionen av en idyllisk semester! Eller för den som vill bo här permanent; dina drömmars hus.

Fastigheten säljs möblerad. Undantaget från köpet: Personliga tillhörigheter, en del prydnadsföremål och presenter samt en del prydnadsföremål tillhörande fastighetsförmedlingen.

Ytterligare information:

Huset är byggt med material av god kvalitet.

Beige golv och ljusa väggar.

Mycket naturligt ljus kommer in genom terrassens fönster och dörrar (underhållsfria vita aluminiumramar).

Ny poolmotor och pump (2022).

Översyn av hela luftkonditioneringssystemet 2024.

Inga gemenskapsavgifter.

Ägaren får en god inkomst på att hyra ut huset.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Dessutom ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och advokatarvoden. I snitt uppskattas inköpskostnaderna till 8-10 % av priset för andrahandsköp och 10-12 % för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.