Villa till salu i Tauro, Gran Canaria med garage

Vackert renoverad villa i Tauro med privat uppvärmd pool, rymlig uteplats och fantastisk havsutsikt. Garage.

Plats:

Denna fastighet i västerläge ligger nära slutet av återvändsgränden Avenida Lechugal i Tauro. Tillgång sker via en trappa. Den har en idyllisk och fridfull miljö. Två professionella golfbanor finns i närheten, varav en en 18-hålsbana. Utmärkta vandringsleder finns tillgängliga för dem som gillar bergsvandringar. Spar-stormarknaden och en lokal restaurang ligger inom bekvämt gångavstånd (cirka 10-15 minuter), liksom den populära Tauro-stranden. Den exotiska Amadores-stranden ligger precis runt hörnet i öster. Puerto Rico ligger bara en kort bilresa från Tauro, och den charmiga Puerto de Mogán ligger cirka 10 minuters bilresa bort.

Mått:

Måtten som visas i annonsen är de faktiska måtten enligt ritningar utarbetade av en arkitekt. Fastigheten är dock registrerad i fastighetsregistret med en bebyggd area på 90,62 m2 och en tomtstorlek på 163,41 m2.

Innehåll:

Kök/vardagsrum/matsal. 3 sovrum. 2 badrum. Förråd. Tvättstuga. Garage. Terrass. Pool.

Villan, som renoverades omkring 2020, är i själva verket övervåningen i ett radhus med horisontell uppdelning. Boytan är helt privat. Åtkomst sker via en gemensam trappa. (Övervåningen, som är låst, är för säljarens exklusiva bruk.) Den har ett utmärkt läge på en kulle med fantastisk utsikt över havet och den charmiga byn Tauro.

Terrasser på tre sidor av villan och en privat uppvärmd pool (värmepump). Unik havsutsikt. Spektakulära solnedgångar med livfulla färger. Mitt i vintern går solen ner över havet. Eftermiddagssol och morgonsol.

Terrassen har flera sittgrupper och en inbyggd bänk. Det finns en utomhusgrill. En del av utomhusområdet är täckt. Vackra klippformationer, träd och växter omger fastigheten. Det finns också ett grovkök.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa rum med stora fönster. God ventilation i hela huset. Ljusgrått kakel och vita väggar. Moderna ytbehandlingar.

Rymligt, U-format, högblankt vitt kök med alla vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin. Fullt möblerat vardagsrum/matsal med flera utgångar till terrassen. Luftkonditionering.

Rymligt och ljust badrum i hallen med dubbla handfat integrerade i ett blankt vitt skåp och dusch. Fönster.

Tre sovrum av god storlek, alla med dubbelsängar och garderober.

Det stora sovrummet har ett eget badrum med dusch och direkt tillgång till sidoterrassen (mot Tauro).

Det sista sovrummet har en separat utgång på motsatt sida, med enkel tillgång till förrådet och tvättstugan (med tvättmaskin och varmvattenberedare).

Fastigheten säljs möblerad och utrustad, exklusive fastighetsmäklarens personliga tillhörigheter och dekorativa föremål.

Privat garage i gatuplan.

Inga samhällsavgifter.

Fastigheten har hyrts ut, främst för kortare vistelser, med en god inkomst.

Fastigheten säljs i befintligt skick. Planritningen och dess mått kan avvika. Listpriset (RRP) inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Beskattningsbasen kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspriset, 2) värderingsvärdet eller 3) lantmäteriskatten. Kostnader: Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter mellan cirka 0,3 % och 0,8 %, beroende på skattesatser, plus dokumenthanteringsavgifter. Finansiering: Bolåne-, bank- och värderingskostnader kommer att vara köparens ansvar, enligt deras behov och val. Fastighetsmäklaravgifterna kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. För mer information och lagstadgad dokumentation, tveka inte att kontakta oss. Denna annons kan komma att felaktigt ändras, utelämnas och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande.