Immobilienmarktbericht Süd-Gran Canaria 2025 – Einblicke ins erste Halbjahr
Veröffentlicht in Tipps für Käufer, Tipps für Verkäufer, Nachrichten
Der Immobilienmarkt im Süden von Gran Canaria startet 2025 mit einem deutlichen Anstieg der Transaktionen.
Nach dem Rückgang im Jahr 2024 wurden im ersten Quartal dieses Jahres insgesamt 595 Kaufverträge abgeschlossen.
In Mogán waren es insgesamt 240, gegenüber 180 im gleichen Zeitraum des Vorjahres, was einem Anstieg von 33,3 % entspricht.
In San Bartolomé de Tirajana lag der Zuwachs sogar bei 38,1 %, mit 355 Transaktionen gegenüber 257 im ersten Quartal 2024.
Marktentwicklung 2025
Der Markt hat sich im ersten Quartal stark belebt, was darauf hinweist, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu verkaufen.
Experten zufolge ist die Nachfrage weiterhin sehr hoch, während das Angebot knapp bleibt. Dadurch kommt es zu mehr Besichtigungen, schnelle Abschlüsse und kurzen Verkaufszeiten von durchschnittlich 2 bis 6 Monaten, je nach Lage.
Am gefragtesten sind Einzimmerwohnungen mit 40–70 m².
Durchschnittspreis und Preisentwicklung pro Quadratmeter
Laut Idealista liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Gemeinde Mogán bei 4.147 €/m², gegenüber 3.913 €/m² im Jahr 2024, mit Preisspannen von 4.051 €/m² in Puerto Rico bis 4.368 €/m² in Arguineguín.
Dies entspricht einem Anstieg von 5,98 % im ersten Halbjahr und bestätigt die Prognosen für dieses Jahr, die von einem moderaten Preiswachstum ausgingen.
In San Bartolomé de Tirajana reichen die Quadratmeterpreise von 2.788 €/m² in Gebieten wie San Fernando oder El Tablero de Maspalomas bis zu 5.090 €/m² in touristischeren Gegenden wie Meloneras, San Agustín oder Playa del Inglés.
Der Durchschnittspreis in der Gemeinde ist in den ersten sechs Monaten 2025 um 9,10 % gestiegen und erreichte 4.677 €/m², so Idealista.
Typische Immobilienprofile
Die Eigenschaften der gefragtesten Immobilien sowie deren Preis und durchschnittliche Verkaufszeit unterscheiden sich je nach Lage deutlich:
Arguineguín (Mogán)
- Durchschnittspreis: 483.039 €
- Fläche: >180 m²
- Vorherrschender Immobilientyp: Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Durchschnittliche Verkaufszeit: 4–6 Monate
Puerto Rico (Mogán)
- Durchschnittspreis: 189.464 €
- Fläche: 40–70 m²
- Vorherrschender Immobilientyp: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad
- Durchschnittliche Verkaufszeit: 3 Monate
El Tablero de Maspalomas (San Bartolomé de Tirajana)
- Durchschnittspreis: 283.826 €
- Fläche: 90–120 m²
- Vorherrschender Immobilientyp: Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Durchschnittliche Verkaufszeit: 0–2 Monate
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