Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Gran Canaria mit Meerblick

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SCHÖNE WOHNUNG MIT GERÄUMIGER TERRASSE UND FANTASTISCHEM MEERBLICK IM GUANABARA PARK, IM NEUEN TAL VON PUERTO RICO

Die Wohnung ist im mittleren Stockwerk des Guanabara Parks, einer der beliebtesten Wohnanlagen im Neuen Tal. Alle Zimmer außer dem Badezimmer bieten Meerblick. Genießen Sie den schönen Blick auf den Yachthafen. Die Gegend ist ruhig und friedlich. Strand und Zentrum von Puerto Rico sind zu Fuß erreichbar. Das Neue Tal präsentiert sich grün und idyllisch mit einem malerischen Park im Zentrum. Im Tal gibt es ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Restaurants. Wanderwege in der Nähe.

Inhalt:

Die Wohnung wurde ca. 2017 renoviert. Die Elektrik wurde 2022 modernisiert.

Flur mit Schuhschränken. Badezimmer links mit verspiegelten Schiebetüren. Wand- und Bodenfliesen sind in schönen Grautönen gehalten. Waschtisch mit Spiegelschrank und geräumiger Dusche. Fenster. Downlights. Warmwasserboiler.

Das geräumige Schlafzimmer rechts ist mit einem großen Doppelbett (mit Stauraum darunter), zwei Nachttischen, Einbauschrank mit Spiegeltüren, Kommode und einem Regal über dem Fenster ausgestattet. AC. Fenster. Meerblick.

Offener Wohn-/Küchenbereich mit spektakulärem Meerblick. Die weiße Küche erstreckt sich über die gesamte Wand mit Ober- und Unterschränke. Arbeitsplatte und Fliesenspiegel sind dunkelgrau mit silbernen Akzenten. Einbauspüle. Geräte: Waschmaschine, integrierter Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Im TV-Bereich befindet sich ein Glasschrank.

Das Wohnzimmer ist mit einem grauen Schlafsofa, einem Sessel und einem Tisch eingerichtet. Ein gemütlicher Raum mit Blick auf den Atlantik.

Die Terrassentüren mit großen Glasflächen lassen sich beidseitig öffnen. Die Alumminiumrahmen sind innen weiß und außen bordeauxrot. Festverglasung an beiden Seiten mit Belüftung im oberen Bereich. Jalousien.

Die große Terrasse mit Blick auf den Yachthafen ist im Grundbuch mit 12,90 m² eingetragen, misst aber tatsächlich ca. 18 m². Südwestlage. Nachmittags- und Abendsonne. Im Winter kann man den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Sie ist mit einer Sofagruppe und einem Essbereich ausgestattet. Die Terrasse ist größtenteils überdacht. Trennwände zu den Nachbarn. Die Terrasse hat zusätzlich einen Seitenbereich, der sich ideal zum Wäschetrocknen und als Abstellfläche eignet. Der Terrassenboden ist nicht mit einer Membran versehen.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Einige Dekorationsgegenstände gehören dem Makler. Internet über Computerservice. Der Käufer muss einen eigenen Vertrag abschließen.

Gemeinschaftseinrichtungen: Beheizter Pool (Wintermonate).Internationale und sichere Wohnanlage. App-System für den Zugang zum Komplex.

Immobilie auf touristischem Land. Nutzung für touristische Zwecke gemäß den geltenden Bestimmungen/Einschränkungen. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €135

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1989
• Einzugsbereit
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 342
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 91