Apartment zu kaufen in Arimar, Puerto Rico, Gran Canaria

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Apartment in Arimar, Puerto Rico, in Strandnähe und nahe aller Dienstleistungen

Dieses Apartment befindet sich im Komplex Arimar in Puerto Rico, einer zentralen und gut angebundenen Gegend im Süden Gran Canarias. Von hier aus sind der Strand, die Einkaufszentren Mogán Mall und The Market sowie Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der das natürliche Licht optimal nutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle, ideal, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden und eine gute Belüftung.

Das Apartment befindet sich in gutem Erhaltungszustand und wird möbliert verkauft. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und Stauraum, während die allgemeine Raumaufteilung sowohl für Ferienaufenthalte als auch für längere Aufenthalte komfortabel ist.

Die Anlage Arimar wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, darunter die Renovierung des Swimmingpools und die Erneuerung der gemeinschaftlichen Elektroinstallationen. Darüber hinaus bietet sie gepflegte Gartenanlagen, eine Poolbar am Schwimmbad sowie einen Glasfaser-Internetanschluss.

Das Hausgeld beinhaltet den Wasser- und Stromverbrauch, was die Verwaltung der Wohnkosten vereinfacht.

Eine gut gelegene Immobilie in Strandnähe und nahe aller Dienstleistungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch für Urlaubsaufenthalte in Puerto Rico das ganze Jahr über geeignet ist.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine Terrasse

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und entsprechend für touristische Vermietung genutzt werden muss. Der touristische Betrieb kann von der Eigentümergemeinschaft verwaltet werden. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €150

Eigenschaften

• Einbauschränke
• inkl. Wasser
• inkl. Strom
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Baujahr 1985
• Gut erhalten
• Orientierung Osten

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen

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