Duplex zu kaufen in Altos de Arguineguin, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Garage

• 3D-Rundgang
• Auf der Karte
• Luftaufnahme 360º
• Pläne

Panoramablick, der berührt – beheizter Pool und Möglichkeit einer VV-Lizenz

Willkommen in einem Zuhause, das Harmonie, Licht und außergewöhnliche Aussicht ausstrahlt – ein Ort, an dem jeder Tag mit den wechselnden Nuancen des Meeres und den sanften Konturen des Tals beginnt und endet. Hoch über Arguineguín gelegen, bietet diese gepflegte Immobilie einen Lebensstil voller Ruhe, Komfort und Exklusivität.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Im Erdgeschoss empfangen Sie offene, einladende Wohnbereiche, in denen Wohn- und Esszimmer natürlich ineinander übergehen – perfekt für entspannte Alltage und gesellige Abende. Große Glastüren öffnen sich zur großzügigen Terrasse, die zur natürlichen Verlängerung des Hauses wird und die Grenze zwischen drinnen und draußen verwischt.

Die Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem das Leben wirklich stattfindet. Hier genießen Sie lange Frühstücke, ruhige Nachmittage und Abende mit Blick auf den glitzernden Horizont. Der Ausblick ist einfach fantastisch – ein Panorama über den Atlantik und die darunterliegenden Täler, das ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Die perfekte Bühne für stille Momente wie auch für gesellschaftliche Abende unter den Sternen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC sowie einen separaten Raum mit Stauraum und Waschmaschine, diskret platziert und doch gut erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, beide mit angenehmem Lichteinfall, sowie ein stilvolles angrenzendes Bad. Das gesamte Haus zeichnet sich durch Qualität, modernen Komfort und Klimaanlage aus, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sicherstellt.

Die Eigentümergemeinschaft ist gut geführt und freundlich, mit üppiger Bepflanzung, schönen Gehwegen und einem beheizten Pool, der das ganze Jahr über angenehme 28 °C hält. Es handelt sich um eine sichere, private, abgeschlossene Wohnanlage (gated community). Außerdem gibt es einen privaten Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie einen separaten Abstellraum.

Die Gemeinschaft erlaubt die Möglichkeit, eine VV-Lizenz zu beantragen, was künftigen Eigentümern Flexibilität und Vermietungspotenzial bietet.

Arguineguín ist ein Ort, an dem fast immer die Sonne scheint, die Menschen sich mit einem Lächeln begegnen und der Alltag ein ruhigeres Tempo hat. Die charmante Küstenstadt hat ihre echte kanarische Atmosphäre bewahrt und bietet zugleich alles, was man sich wünscht – Restaurants, Cafés, kleine Läden und eine lebhafte Marina. Von hier aus haben Sie einfachen Zugang zu den schönen Stränden Gran Canarias, Wanderwegen und Golfplätzen. Ob Sie Ruhe, Naturerlebnisse oder gesellige Zusammenkünfte suchen – hier bekommt das Leben eine neue Dimension.

Gran Canaria verführt mit seiner Vielfalt – Sonne und Meer, dramatische Natur, Kultur und kulinarische Erlebnisse. Ein Ort, an dem jeder Tag etwas Neues bietet und man sich dennoch immer zu Hause fühlt.

Grundriss

Wohnzimmer-Küche, Bad, WC, zwei Schlafzimmer und Terrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Maklergebühren. Im Allgemeinen sollte man 8–10 % des Kaufpreises kalkulieren; für jedes Objekt, das Sie interessiert, erstellen wir eine detaillierte Aufstellung. Der veröffentlichte Grundriss dient als unverbindliche Skizze und stellt keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Zeichnung und Maße können Ungenauigkeiten enthalten.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €201

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Beheizter Pool
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Abstellraum
• Video intercom
• Meerblick
• Mit Garage
• Mit Parkplatz
• Baujahr 2003
• Einzugsbereit
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

• Berge
• Küste
• Umzäunt

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 88
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 23