Appartement en vente à Broncemar, Playa del Inglés, Gran Canaria

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Investissement avec rentabilité garantie et usage personnel à Playa del Inglés

Cet appartement constitue une remarquable opportunité d’investissement dans l’une des zones touristiques les plus recherchées du sud de Grande Canarie.

Situé à Playa del Inglés, au sein d’un complexe touristique de prestige reconnu, il associe un emplacement stratégique à une rentabilité stable et garantie, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs nationaux comme internationaux.

Le bien est actuellement intégré à l’exploitation touristique du complexe jusqu’en mai 2029 et génère un loyer brut mensuel de 750 €, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier de revenus réguliers dès l’acquisition, sans avoir à assumer la gestion opérationnelle du bien.

Le logement bénéficie d’une excellente orientation plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée. Sa distribution actuelle comprend deux chambres et permet une utilisation optimale de l’espace intérieur. Il convient de souligner qu’en raison de son intégration au régime d’exploitation touristique actuellement en vigueur, l’unité ne dispose actuellement pas de cuisine.

Comme avantage supplémentaire, le propriétaire dispose du droit d’utiliser et de profiter du bien pendant un mois par an, au cours de la période comprise entre mai et octobre. Selon les disponibilités au moment de la réservation, cette utilisation pourra avoir lieu dans l’unité elle-même ou dans une autre unité présentant des caractéristiques similaires au sein du complexe.

Le complexe met à la disposition de ses clients et propriétaires une gamme complète de services et d’installations soigneusement entretenus, notamment une réception, une piscine, de vastes espaces solarium, des ascenseurs, un service de sécurité et d’agréables espaces communs conçus pour garantir un confort maximal.

Mention léga

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien appartient à un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur, géré par une société d’exploitation. Il peut exister des unités qui ne sont pas destinées à l’exploitation touristique, mais à un usage privé de vacances ou comme résidence secondaire par leurs propriétaires. Dans tous les cas, il convient de comprendre que la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de ladite société d’

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Année de construction 1974
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Restaurants

Certificat énergétique