Appartement en vente à Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN À GUANABARA PARK, AGUA DE LA PERRA, PORTO RICO

L'appartement se situe au deuxième étage de la résidence Guanabara Park, à Agua de la Perra. Toutes les pièces, sauf la salle de bain, offrent une vue sur l'océan ainsi qu'une vue panoramique sur le port de plaisance. Le quartier est calme et pourtant à quelques pas de la plage et du centre-ville de Puerto Rico. Un centre commercial avec un supermarché et des restaurants réputés se trouve à proximité, dans la vallée. Des sentiers de randonnée sont également accessibles.

Contenu:

L'appartement a été rénové vers 2017. Le système électrique a été mis à jour en 2022.

Hall d'entrée avec étagère à chaussures. Salle de bains à gauche avec portes coulissantes à miroir. Meuble-lavabo avec armoire à miroir et douche spacieuse. Fenêtre. Spots encastrés. Chauffe-eau.

La chambre spacieuse se trouve à droite et est meublée d'un grand lit double (avec rangements en dessous), de tables de chevet, d'une armoire encastrée à portes miroir, d'une commode et d'une étagère au-dessus de la fenêtre. Climatisation. Fenêtre avec moustiquaire et store. Vue sur la mer.

Pièce à vivre ouverte avec cuisine au bout du couloir, offrant une vue imprenable sur la mer. Cuisine blanche entièrement équipée, avec placards hauts et bas. Plan de travail et crédence gris foncé rehaussés de touches argentées. Évier encastré. Électroménager : lave-linge, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, four avec plaque à induction et hotte aspirante. Vitrine sous le meuble TV. Étagère décorative dans le couloir/cuisine.

Le salon est meublé d'un canapé-lit gris, d'un fauteuil et d'une table. Un espace chaleureux offrant une vue digne d'un tableau, avec l'océan Atlantique en toile de fond.

Portes-fenêtres à double vitrage et cadres en aluminium, ouvrantes des deux côtés. Cadre blanc à l'intérieur et bordeaux à l'extérieur. Vitrage fixe de chaque côté avec aération en partie haute. Stores.

Spacieuse terrasse donnant sur le port de plaisance. Officiellement enregistrée à 12,90 m² au cadastre, sa surface réelle est d'environ 18 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée. Même en plein hiver, le coucher de soleil sur la mer est visible. L'extérieur est aménagé avec un canapé et un coin repas. La majeure partie de la terrasse est couverte. L'accès à la terrasse par l'avant est impossible. Des murets la séparent des propriétés voisines. La terrasse comprend un espace latéral supplémentaire, idéal pour étendre le linge et ranger des objets. Les propriétaires ont conservé le revêtement de sol d'origine, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La terrasse n'est pas étanche.

L'appartement est vendu meublé. Une partie du décor appartient à l'agence immobilière.

Service informatique Internet. L'acheteur doit souscrire son propre abonnement.

Commun:

Piscine chauffée en hiver. Résidence internationale. Installations sécurisées. Accès aux portes du complexe par application.

Propriété située sur un terrain touristique, soumise à certaines conditions. Vendue en l'état. Le plan et ses dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. La propriété est soumise à la taxe de mutation (6,5 % en général). L'assiette imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) prix de vente, 2) estimation, 3) valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement compris entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les tarifs, et gestion des documents. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'estimation sont à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis pour le consommateur, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est susceptible d'erreurs, de modifications, d'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.