Appartement en vente à Guanabara Park, Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

• Visite virtuelle
• Carte
• Vue aérienne 360°
• Plans

Un emplacement de rêve, ensoleillé et offrant de fantastiques vues sur la mer

Un véritable bijou dans la résidence très appréciée Guanabara Park, en position élevée et dégagée, avec de fantastiques vues sur la mer et du soleil presque toute la journée. Vous pourrez admirer l’Atlantique et le port tout en profitant d’une grande terrasse qui deviendra rapidement votre endroit préféré.

L’appartement est lumineux, très bien entretenu et présente une distribution pratique, avec une chambre et un séjour accueillant avec cuisine ouverte. Grâce à une utilisation optimale de l’espace, il dispose de nombreux rangements et est facile à maintenir en ordre.

La grande terrasse prolonge naturellement le séjour et offre suffisamment d’espace pour prendre ses repas en plein air ou se détendre. Sa position élevée procure une agréable sensation d’espace et permet de profiter du soleil presque toute la journée, avec une vue impressionnante sur l’océan et le port. De plus, le logement se trouve dans une partie de la résidence facile d’accès, avec peu d’escaliers.

Il est vendu meublé et prêt à être apprécié dès le premier jour. Le canapé et le fauteuil sont convertibles en lits, offrant des couchages supplémentaires pour la famille ou les amis.

Guanabara Park est une résidence très appréciée et bien entretenue, avec piscine communautaire chauffée et chaises longues. Le quartier est calme et entouré de nature, avec des sentiers de randonnée à proximité. Un petit supermarché se trouve à courte distance pour les achats quotidiens.

La côte sud-ouest de la Grande Canarie est réputée pour son climat agréable et ses nombreuses heures d’ensoleillement toute l’année, dont vous pourrez ici profiter pleinement.

L’électricité et l’eau sont payées par l’intermédiaire de la copropriété et incluses dans les charges mensuelles.

Une occasion fantastique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial : un logement charmant et facile à entretenir, où soleil, vues spectaculaires sur la mer, magnifique terrasse et situation privilégiée se combinent pour créer la parfaite essence de la Grande Canarie.

Distribution

Séjour-cuisine, salle de bains, une chambre et terrasse.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur. Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée. L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire. Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération. Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures. Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €135

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Prêt à vivre
• Orientation Ouest
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

En cours