Maison en vente à Arguineguín, Gran Canaria

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Un morceau d’histoire vivante au cœur de la vieille ville d’Arguineguín

Au cœur de la vieille ville d’Arguineguín se trouve cette propriété singulière, située dans un environnement qu’il devient de plus en plus difficile de trouver. Ici, on retrouve toute l’essence d’un authentique village de pêcheurs canarien, dans un quartier où le mode de vie traditionnel est encore préservé. À la tombée de la nuit, il est courant de voir les habitants sortir leurs chaises dans la rue pour discuter et profiter de la fraîcheur du soir, comme cela se fait depuis des générations.

La maison est répartie sur quatre niveaux et comprend actuellement neuf chambres, deux salles de bains, une cuisine et une terrasse sur le toit accessible. La propriété nécessite une rénovation complète et s’adresse à un acquéreur ayant de la vision, de l’enthousiasme et la capacité de lui redonner tout son éclat. La récompense peut cependant être exceptionnelle : l’opportunité de créer un véritable bijou dans l’un des quartiers les plus authentiques et appréciés d’Arguineguín.

Il ne s’agit pas simplement d’une maison, mais d’un foyer chargé de souvenirs et d’histoire. Sept frères et sœurs y ont grandi avec leurs parents et, pendant de nombreuses années, elle a été le centre de la vie familiale. Aujourd’hui, le moment est venu d’ouvrir un nouveau chapitre.

Pour ceux qui sauront voir au-delà de son état actuel, cette propriété offre la possibilité de la transformer en une résidence unique, une maison familiale pour plusieurs générations, une charmante maison de ville ou un projet singulier dans un environnement où l’authenticité de Gran Canaria fait encore partie du quotidien.

Une maison avec une âme et une histoire, et une occasion rare de transformer un bien à rénover en quelque chose de véritablement extraordinaire.

Distribution

Elle comprend un salon-salle à manger, des chambres, une cuisine, une salle de bains, un cellier et un patio. La surface construite enregistrée est de 72,59 m². Remarque concernant les surfaces : Env. 166 m² (72,59 m² enregistrés + troisième étage d’env. 37 m² + quatrième étage d’env. 55 m², dont 27,5 m² de toit-terrasse accessible et 27,5 m² de pièce couverte).

Mentions légales

Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais légalement à la charge de l’acquéreur.

Le bien est, en règle générale, soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) de 6,5 % ; des exceptions peuvent s’appliquer selon la réglementation en vigueur. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, comprenant l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs officiels, ainsi que les autres frais liés à la formalisation de la vente, peuvent représenter à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acquéreur et l’existence éventuelle d’un financement, auquel cas des frais supplémentaires liés à sa mise en place peuvent s’appliquer. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont également proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à titre facultatif pour l’acquéreur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie aux personnes intéressées.

L’agence intervient exclusivement en qualité d’intermédiaire dans la transaction. La transaction est soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises concernant le bien immobilier et les conditions de la transaction.

Caractéristiques

• Terrasse
• Année de construction 1978
• À rénover
• Orientation Sur-Est
• Vues Vers le paysage

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 130
Émissions kg de CO2 / m² par an: 34