Huis te koop in Arguineguín, Gran Canaria

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Een stukje levende geschiedenis in het hart van de oude binnenstad van Arguineguín

Midden in de oude binnenstad van Arguineguín bevindt zich deze bijzondere woning, op een locatie die steeds moeilijker te vinden is. Hier ervaart u de essentie van een authentiek Canarisch vissersdorp, in een wijk waar de traditionele levenswijze nog altijd behouden is gebleven. Wanneer de avond valt, is het heel gewoon om te zien hoe buurtbewoners hun stoelen buiten op straat zetten om samen te praten en van de koele avondlucht te genieten, precies zoals dat al generaties lang gebeurt.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt momenteel over negen slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een toegankelijk dakterras. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is bedoeld voor een koper met visie, enthousiasme en het vermogen om haar in volle glorie te herstellen. De beloning kan echter buitengewoon zijn: de kans om een waar juweel te creëren in een van de meest authentieke en geliefde delen van Arguineguín.

Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis vol herinneringen en geschiedenis. Zeven broers en zussen groeiden hier samen met hun ouders op, en jarenlang vormde het huis het middelpunt van het gezinsleven. Nu is het moment aangebroken om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Voor wie verder kan kijken dan de huidige staat, biedt deze woning de mogelijkheid om haar te veranderen in een unieke woonplek, een familiehuis voor meerdere generaties, een charmant townhouse of een bijzonder project in een omgeving waar de authenticiteit van Gran Canaria nog altijd deel uitmaakt van het dagelijkse leven.

Een huis met karakter, ziel en geschiedenis, en een zeldzame kans om iets dat renovatie nodig heeft om te vormen tot iets werkelijk buitengewoons.

Indeling

De woning bestaat uit een woon-eetkamer, slaapkamers, keuken, badkamer, voorraadkamer en patio. De geregistreerde bebouwde oppervlakte bedraagt 72,59 m². Opmerking over de oppervlakten: Ca. 166 m² (72,59 m² geregistreerd + derde verdieping van ca. 37 m² + vierde verdieping van ca. 55 m², waarvan 27,5 m² een toegankelijk dakterras betreft en 27,5 m² een overdekte ruimte).

Juridische mededeling

De prijs is exclusief belastingen en kosten die volgens de wet voor rekening van de koper komen.

De woning is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); afhankelijk van de toepasselijke regelgeving kunnen uitzonderingen gelden. Belastbare grondslag: de hoogste waarde van de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder ITP, notaris- en registratiekosten volgens de officiële tarieven, evenals andere kosten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief ongeveer 8% tot 10% van de totale prijs bedragen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er sprake is van financiering. In dat geval kunnen aanvullende financieringskosten van toepassing zijn. Er worden tevens aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen en andere diensten). Deze diensten zijn optioneel voor de koper. Geïnteresseerden ontvangen een persoonlijke en gedetailleerde kostenraming.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onder voorbehoud van de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

De consument heeft toegang tot alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot de woning en de voorwaarden van de transactie.

Kenmerken

• Terras
• Bouwjaar 1978
• Om te renoveren
• Oriëntatie zuidoosten
• Uitzicht Al Paisaje

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 130
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 34