Hus till salu i Arguineguín, Gran Canaria

• Virtuell tur
• Karta
• Område 360º
• Ritningar

Ett stycke levande historia i hjärtat av Arguineguíns gamla stadskärna

Mitt i Arguineguíns gamla stadskärna ligger denna unika fastighet, i ett område som blir allt svårare att hitta. Här upplever man essensen av en genuin kanarisk fiskeby, i ett kvarter där den traditionella livsstilen fortfarande finns kvar. När kvällen kommer är det vanligt att se grannarna ta ut sina stolar på gatan för att prata och njuta av den svala kvällsluften, precis som man har gjort i generationer.

Bostaden är fördelad på fyra våningar och har idag nio sovrum, två badrum, ett kök och en tillgänglig takterrass. Fastigheten är i behov av en totalrenovering och passar en köpare med vision, entusiasm och förmåga att återställa den till sin forna glans. Belöningen kan däremot bli något alldeles extra: möjligheten att skapa en riktig pärla i ett av Arguineguíns mest genuina och uppskattade områden.

Det här är inte bara ett hus, utan ett hem fyllt av minnen och historia. Här växte sju syskon upp tillsammans med sina föräldrar, och under många år var huset centrum för familjelivet. Nu är tiden inne för ett nytt kapitel att börja.

För den som kan se bortom fastighetens nuvarande skick erbjuder den möjligheten att skapa ett unikt hem, ett familjehus för flera generationer, ett charmigt townhouse eller ett särpräglat projekt i en miljö där Gran Canarias genuina karaktär fortfarande är en del av vardagen.

Ett hus med själ och historia, och en sällsynt möjlighet att förvandla något i behov av renovering till något verkligt extraordinärt.

Planlösning

Består av vardagsrum/matsal, sovrum, kök, badrum, skafferi och uteplats. Den registrerade byggda ytan är 72,59 m². Anmärkning om ytorna: Ca 166 m² (72,59 m² registrerade + tredje våningen om ca 37 m² + fjärde våningen om ca 55 m², varav 27,5 m² utgör en tillgänglig takterrass och 27,5 m² ett täckt rum).

Juridisk information

Priset inkluderar inte skatter eller kostnader som enligt lag ska betalas av köparen.

Fastigheten omfattas som huvudregel av en överlåtelseskatt (ITP) på 6,5 %; undantag kan förekomma beroende på tillämpliga regler. Beskattningsunderlag: det högsta värdet av köpeskillingen och det fastställda skattemässiga referensvärdet.

Kostnader i samband med köpet, inklusive ITP, notariekostnader och registreringsavgifter enligt officiella taxor samt andra kostnader kopplade till genomförandet av köpet, kan uppskattningsvis uppgå till mellan 8 % och 10 % av det totala priset, beroende på köparens omständigheter och om finansiering används. Vid finansiering kan ytterligare kostnader tillkomma. Ytterligare rådgivnings- och administrativa tjänster i samband med köpet erbjuds också (dokumentation, myndighetsärenden, el- och vattenavtal med mera) och är frivilliga för köparen. Intresserade får en personlig och detaljerad kostnadsberäkning.

Mäklarbyrån agerar uteslutande som förmedlare i transaktionen. Transaktionen är föremål för fastighetsägarens uttryckliga godkännande.

Konsumenten har tillgång till all information och dokumentation som enligt lag ska finnas tillgänglig avseende fastigheten och villkoren för transaktionen.

Egenskaper

• Terrass
• Byggnadsår 1978
• I renoveringsbehov
• Orientering Sydöst
• Utsikt Al Paisaje

Omgivning

• Kust
• Bussar
• Köpcentrum
• Centralt
• Vårdcentraler
• Restauranger

Energicertifikat

Energikonsumtion kWh / m² år: 130
Utsläpp kg CO2 / m² år: 34