Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

LYXTAKTA PÅ TOTALT 250 M2 MED 3 SOVRUM OCH HAVSUTSIKT I MONTE CARRERA, LOMA DOS

Mycket attraktivt pris för den största typen av takvåning i Monte Carrera.

Förråd och parkeringsplats:

Garageplats och förråd måste köpas för ett tillägg av 17 500 euro. De har sina egna gårdsnummer.

Plats:

Lägenheten ligger i ett av de mest populära kvarteren i Monte Carrera, närmare bestämt i kvarter 1. Denna del av komplexet har den kortaste vägen till havet och centrum (ca 5-10 minuter till fots). Havsutsikt från terrassen, vardagsrummet och takterrassen.

I fiskebyn Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - Stormarknader, alla typer av affärer, restauranger, cafeterier, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom bekvämt gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin vita sand av karibiskt inspirerade snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att vandra i bergen finns det ett antal närliggande och lättillgängliga bergsleder. Mycket bra läge i ett lugnt område.

storleksbeskrivning:

Lägenheten har ca 167 m2 bebyggd. Med terrasser och takterrass har den totalt ca. 250 m2.

Innehåll:

Lägenheten ligger på översta våningen i kvarter 1 med hiss från garaget.

Den har två ingångar; - den ena leder till vardagsrummet och den andra till en korridor (där tvättmaskinen är placerad i ett inbyggt skåp). Hallen går sedan direkt till köksdelen.

Köket är enormt. Den är fullt utrustad med alla elektriska apparater; inklusive diskmaskin, kyl-frys, 4-ringars keramikhäll, fläkt m.m. Köket har över- och underskåp med enorm förvaringskapacitet och stora matlagningsytor.

1 gästtoalett bredvid vardagsrum och köksdel.

Lägenheten erbjuder också det största vardagsrummet i komplexet med vackra spanskinspirerade bruna takbjälkar. Det är högt i tak, golvet i marmor och de speciella listerna skapar en tidlös elegans. Här finns plats för olika sittgrupper. Vardagsrummet är relativt fyrkantigt, så det är väldigt lätt att möblera.

Från de vackra välvda fönstren i vardagsrummet har du utsikt över både fiskeläget och bergen och havet.

Mycket stor terrass i österläge med tidig morgonsol. Här kan du låta dig fascineras av de vackraste soluppgångarna på Gran Canaria och njuta av solen till sen eftermiddag. En stor fördel med den här terrassen är att den oftast ligger i vindskydd. Slutligen bör det nämnas att nattvyn härifrån är spektakulär när alla stadsljus är tända. Terrassen är så stor att det finns plats för olika kombinationer av möbler och solstolar.

Det finns också mer uteutrymme på taket. Tillgång till den privata takterrassen från själva lägenheten via en intern trappa. Här har du solen ännu fler timmar på eftermiddagen. Väggarna ger ett bra extra skydd mot vinden. mycket privat.

Huset erbjuder även 3 stora sovrum med inbyggda garderober. 1 av rummen har direkt tillgång till terrassen. 2 har en fransk balkong för mer ljus och ventilation. Alla 3 sovrum har direkt tillgång till ett badrum (2 av sovrummen delar badrum). Det stora sovrummet har ett eget badrum med badkar och bidé. Det delade badrummet har badkar och dusch.

Lägenheten säljs möblerad. Vissa växter/krukor tillhör fastigheten. Nytt luftkonditioneringssystem för ca. 7 000 euro, kyl och termos.

Ytterligare information om lägenheten:

Marmorgolv i hela lägenheten, förutom badrummen.

Badrummen har golvvärme.

Det finns luftkonditionering med värme- och kylfunktion i alla rum (5 totalt).

Många ventiler som gör att luft kan cirkulera i lägenheten även om alla fönster och dörrar är stängda.

Fina lister i taket.

Dörrar och fönster med solfilter som förhindrar att lägenheten överhettas och spegelfunktionen hindrar dig från att se in.

Halkfritt kakel på terrasserna.

Hyra:

Lägenheten kan hyras för kort och lång sikt. Den nuvarande ägaren har ingått flera korttidshyresavtal med mycket goda hyresintäkter. Leasing kan antas eller köparen kan betala ett förbehållsbelopp nu och resterande så snart det sista hyresavtalet är slut. Kontakta oss för information om hyresperioder så att vi kan be ägaren om en aktuell lista på plats.

Kommunen Monte Carrera:

Byggår: 2013

Hiss från garaget till lägenheten.

Uppvärmd pool för barn och vuxna

Kameror vid alla ingångar till komplexet

24 timmars säkerhetstjänst.

Flerspråkig personal i förvaltningsbolaget för att hantera frågor.

Möjligheter till städning, underhåll och eventuell anpassning av lägenheten till den nya ägarens behov m.m.

Samhällsavgifterna inkluderar WIFI.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.