Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

LYXTAKTA PÅ TOTALT 250 M2 MED 3 SOVRUM OCH HAVSUTSIKT I MONTE CARRERA, LOMA DOS

Mycket attraktivt pris för den största takvåningstypen i Monte Carrera.

Förråd och parkeringsplats:

Parkeringsplatsen och förrådet måste köpas till för ett extra pris på 17 500 euro. De har egna fastighetsnummer.

Plats:

Lägenheten ligger i ett av de mest populära kvarteren i Monte Carrera, Block 1. Denna del av komplexet har den kortaste tillgången till havet och centrum (cirka 5-10 minuters promenad). Havsutsikt från terrassen, vardagsrummet och takterrassen.

I fiskebyn Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria: stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, stadshus och mer. Flera vackra stränder ligger inom gångavstånd, inklusive den nyrenoverade Plaza del Mercado-stranden, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden, som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar, med sin karibiskt inspirerade vita sand och snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För dig som gillar bergsvandringar finns det flera bergsleder i närheten som är lättillgängliga. Detta är ett mycket bra läge i ett lugnt område.

Storleksbeskrivning:

Lägenheten har en byggd yta på cirka 167 m2. Med terrasser och takterrass är den totala ytan cirka 250 m2.

Innehåll:

Lägenheten ligger på översta våningen i block 1 med hiss från garaget.

Den har två ingångar; den ena leder till vardagsrummet och den andra till en hall (där tvättmaskinen är placerad i en inbyggd garderob). Hallen leder sedan direkt till köksdelen.

Köket är enormt. Det är fullt utrustat med alla apparater, inklusive diskmaskin, kylskåp med frys, 4-lågig keramikhäll, fläkt med mera. Köket har över- och underskåp med gott om förvaringsutrymme och rymliga kokytor.

1 gästtoalett bredvid vardagsrummet och köket.

Lägenheten erbjuder också det största vardagsrummet i komplexet, med vackra bruna takbjälkar i spanskinspirerad stil. Det höga taket, marmorgolvet och de speciella listerna skapar en tidlös elegans. Det finns plats för flera sittgrupper. Vardagsrummet är relativt fyrkantigt, vilket gör det mycket enkelt att möblera.

Från de vackra välvda fönstren i vardagsrummet har du utsikt över både fiskeläget och bergen och havet.

En mycket rymlig terrass i österläge med tidig morgonsol. Här kan du förtrollas av de vackraste soluppgångarna på Gran Canaria och njuta av solen fram till eftermiddagen. En stor fördel med denna terrass är att den vanligtvis är skyddad från vinden. Slutligen är det värt att nämna att nattutsikten härifrån är spektakulär när alla stadsljus är tända. Terrassen är så stor att det finns plats för flera kombinationer av möbler och solstolar.

Det finns också mer utomhusutrymme på taket. Tillgång till den privata takterassen sker från själva lägenheten via en intern trappa. Här kan du njuta av ännu mer eftermiddagssol. Väggarna ger extra vindskydd. Mycket privat.

Huset erbjuder även tre rymliga sovrum med inbyggda garderober. Ett av sovrummen har direkt tillgång till terrassen. De andra två har en fransk balkong för extra ljus och ventilation. Alla tre sovrummen har direkt tillgång till ett badrum (två av sovrummen delar badrum). Det stora sovrummet har eget badrum med badkar och bidé. Det delade badrummet har badkar och dusch.

Lägenheten säljs möblerad. Vissa växter/krukor tillhör fastighetsmäklaren. Nytt luftkonditioneringssystem för cirka 7 000 euro, kylskåp och varmvattenberedare.

Ytterligare information om lägenheten:

Marmorgolv i hela lägenheten, förutom badrummen.

Badrummen har golvvärme.

Det finns luftkonditionering med värme- och kylfunktion i alla rum (totalt 5).

Många ventiler gör att luften kan cirkulera i lägenheten även om alla fönster och dörrar är stängda.

Vackra lister i taket.

Dörrar och fönster med solfilter förhindrar att lägenheten överhettas, och spegelfunktionen hindrar dig från att se in.

Halkfria plattor på terrasserna.

Uthyrning: Nuvarande ägare har ingått flera korttidsavtal med mycket gynnsamma hyresintäkter. Avtalen kan övertas, eller så kan köparen betala en handpenning nu och resterande belopp så snart det sista avtalet löper ut. Kontakta oss för information om hyresperioder så att vi kan begära en uppdaterad lista från ägaren.

Monte Carrera-samhället:

Byggår: 2013

Hiss från garaget till lägenheten.

Uppvärmd pool för barn och vuxna

Kameror vid alla ingångar till komplexet

24-timmars säkerhetstjänst.

Flerspråkig personal i förvaltningsbolaget kan svara på frågor.

Möjligheter till städning, underhåll och eventuell anpassning av lägenheten till den nya ägarens behov etc.

I samfällighetsavgifterna ingår WIFI.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Köpekostnader ingår inte i priset. Dessa är: Överlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Dessutom måste köparen betala notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas köpekostnaderna till 8–10 % av priset för begagnade köp och 10–12 % för helt nya köp. Den kan vara något högre om köpeskillingen är låg eller om köparen väljer att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av förvärvskostnaderna för den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Information om fastigheten kan komma att felaktigas och ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.