Takvåning till salu i Casas Rosas, Arguineguín Casco, Gran Canaria med havsutsikt

• Virtuell tur
• Video
• Karta

Penthouse med 3 sovrum och stor terrass: 210 m² i hjärtat av Arguineguín

Vi presenterar en verkligt unik bostad i det mest centrala och livliga området i Arguineguín, belägen mitt i centrum där alla tjänster, butiker, restauranger och den lokala atmosfären finns bara några steg bort. Dessutom ligger stranden endast några minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att njuta av havet och strandpromenaden. Läget vid infarten till byn ger utmärkta förbindelser till motorvägen och smidiga resor till alla delar av ön.

Denna hörnpenthouse utmärker sig med sin imponerande terrass på över 130 m², ett enastående utrymme med oändliga möjligheter: chill-out-yta, utomhusmatplats, solarium eller personligt anpassade fritidsområden. En del av terrassen har ett skjutbart tak, vilket möjliggör optimal användning året runt och ger bostaden cirka 20 m² extra boyta. Dessutom finns ett extra badrum på terrassen samt gott om förvaringsutrymme – en ovanlig fördel.

Bostaden har 3 sovrum, vilket är särskilt sällsynt i detta område och gör den till en mycket attraktiv möjlighet både som permanentboende och investering. Interiören levereras omöblerad, vilket ger full frihet att utforma bostaden efter den nya ägarens smak.

Penthouse-lägenheten är sydvänd och har rikligt med naturligt ljus hela dagen samt panoramautsikt över Arguineguín och havet. Som hörnlägenhet erbjuder den total avskildhet och en härlig känsla av rymd.

Som tillval finns möjlighet att köpa en parkeringsplats i angränsande byggnad för 20 000 € samt ett förråd för 5 000 €, vilket ger extra komfort och förvaringsmöjligheter.

En exceptionell bostad tack vare sitt läge, terrassens storlek och sin exklusivitet – svår att hitta i centrala Arguineguín.

Distribution

Bostaden är fördelad på tre sovrum, en hall vid entrén, ett huvudbadrum och ett öppet kök integrerat i vardagsrummet. Utomhus finns en rymlig terrass som inkluderar en delvis inglasad del, förvaringsutrymmen och ett extra badrum. Som tillval kan parkeringsplats och förråd köpas.

Juridisk anmärkning

Foton märkta med ”Decoración virtual / Virtual staging” har redigerats digitalt för att visa förslag på hur bostadens potential kan förbättras.

Den publicerade planen ska betraktas som en vägledande skiss, inte som en exakt återspegling av fastighetens fysiska verklighet; det kan finnas felaktigheter i planlösningens layout och mätningarna.

Skatter och juridiska avgifter ingår inte i priset. De viktigaste är: köpeskatt (6,5%), notarie- och fastighetsregisteravgifter, handläggningsavgifter och översättningar. I genomsnitt måste man räkna med 8-10% av köpeskillingen, men vi kommer att göra en detaljerad uppskattning av kostnaderna för varje fastighet som du kanske är intresserad av.

Månatlig avgift för ägargemenskapen: €44

Egenskaper

• Aircondition
• Inbyggda garderober
• Hörn
• Ljus
• Morgonsol
• Terrass
• Förråd
• Havsutsikt
• Valbar parkering
• Bra skick
• Orientering Syd
• Utsikt Till havet

Omgivning

• Kust
• Köpcentrum
• Skolor
• Centralt
• Vårdcentraler
• Restauranger

Energicertifikat

Energikonsumtion kWh / m² år: 128
Utsläpp kg CO2 / m² år: 34