Tvåvåningshus till salu i Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria med havsutsikt

Vackert radhus med terrass på cirka 71 m2 och havsutsikt i Los Caideros

Läge: Fastigheten vetter mot väster, mellan Dalí- och Goya-gatorna i Los Caideros. Bara några steg från poolen. Åtkomst sker via trappor. Lugnt område, inget trafikbuller. En kort promenad från Anfi del Mar, med sin vackra vita sandstrand, butiker, stormarknader, kaféer, restauranger och en strandklubb på den hjärtformade ön. Det finns en hiss ner från den övre delen av Anfi. Buss- och taxihållplatser finns i närheten.

Mått och registreringsuppgifter: Fastigheten har nyligen mätts upp av en arkitekt, med en bebyggd yta på cirka 75 m² och en tomt på cirka 113 m². Den har för närvarande 3 sovrum och 2 badrum, då den nuvarande ägaren har ändrat planlösningen. Det finns ett relativt litet annex byggt på tomten, som för närvarande inrymmer köket. Fastigheten är dock registrerad i Mogáns fastighetsregister med en bebyggd yta på 63,58 m² och en tomt på 102,24 m². Den är också registrerad med 2 sovrum och 1 badrum.

Innehåll: Huset renoverades delvis år 2024. Flera fönster och dörrar byttes ut mot vit aluminium.

Bottenvåning: Ingång via den rymliga terrassen, för närvarande möblerad med flera sittgrupper. Utomhusdusch. Automatisk bevattning. Solen börjar gå upp runt 11.00.

Ingång till bostaden genom köket. Vitvaror: diskmaskin, tvättmaskin, keramikhäll, mikrovågsugn och kylskåp med frys. Matbord och stolar.

I hallen finns ett badrum och två sovrum.

Ljust och renoverat badrum med vita möbler, spegel, dusch och fönster.

Master bedroom med king size-säng, bokhylla, sängbord, väggmonterad TV och skjutbart fönster.

Det andra sovrummet har en bäddsoffa, byrå, nattduksbord och bänk. Dörr som leder ut till terrassen.

Övervåning: Till höger om trappan ligger det tredje sovrummet, möblerat med säng, byrå, fåtölj och garderob. Det erbjuder magnifik havsutsikt genom sina stora fönster.

Till vänster ligger det andra renoverade badrummet med rymlig dusch, vita badrumsmöbler med spegel, hyllplan och fönster.

Det rymliga och ljusa vardagsrummet, som ligger på framsidan, har flera fönster med vacker utsikt över den privata terrassen, bergen och havet. Solnedgångar över havet är synliga under delar av året. En privat balkong erbjuder delvis havsutsikt.

Vardagsrummet är möblerat med en modern uppsättning senapsfärgade soffor, ett bord, en röd fåtölj med puff, ytterligare en fåtölj och en soffgrupp med kylskåp.

Fastigheten säljs möblerad. Personliga föremål och dekorativa föremål (som tillhör mäklaren) ingår ej.

Poolen ligger bara några steg från huset. Gratis gatuparkering finns tillgänglig. Komplexet har tre pooler, sportplaner och en liten mataffär med kafé.

Fastighet på turisttomt avsedd för turistbruk, med förbehåll för specifika villkor/begränsningar. Fastigheten säljs i befintligt skick. Planen och dess mått kan vara avvikande. Listpriset (RRP) inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Beskattningsbasen kommer att vara det högsta värdet bland: 1) försäljningspris, 2) värdering, 3) lantmäteriskatt. Kostnader: Notarius publicus- och registeravgifter mellan cirka 0,3 % och 0,8 %, beroende på skattesatser, plus dokumenthanteringsavgifter. Finansiering: Bolåne-, bank- och värderingskostnader kommer att bäras av köparen, enligt dennes behov och val. Fastighetsmäklaravgifterna kommer att bäras av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. För mer information och dokumentation som krävs av konsumenten, tveka inte att kontakta oss. Denna annons kan komma att felaktigt ändras, utelämnas och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande.