Radhus till salu i Francesca, Arguineguín, Gran Canaria med havsutsikt

• Virtuell tur
• Karta
• Område 360º
• Ritningar

Elegant bostad med förstklassig utsikt och separat studio

Detta fantastiska radhus i tre plan är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats. Här kombineras modern design, noggrant utvalda material och en varm och exklusiv atmosfär som känns i varje hörn. Bostaden säljs möblerad i en sofistikerad och smakfull stil där varje detalj harmonierar perfekt med ljuset, utsikten och hemmets atmosfär.

Fastigheten har ett högt, lugnt och öppet läge med imponerande panoramautsikt över Atlanten och magiska solnedgångar som blir en del av vardagen. På båda huvudvåningarna finns rymliga terrasser där man kan njuta av havsbrisen, lugnet och den spektakulära utsikten från morgon till kväll.

Bostaden har två sovrum, två kompletta badrum samt en extra gästtoalett. Planlösningen är social och funktionell med öppna och ljusa ytor som skapar en härlig känsla av rymd. På nedre våningen finns dessutom en separat studio med egen ingång, perfekt för gäster, tonårsbarn eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet med utmärkt potential för extra inkomster.

Fastigheten har redan genomgått viktiga förbättringar, inklusive renovering av elinstallationer och rörsystem, vilket ger komfort och trygghet inför framtiden. Dessutom finns privat parkeringsplats och bostaden ingår i en liten och välskött gemenskap med låga månadsavgifter där vatten och el ingår. De boende kan även njuta av en gemensam pool året runt.

Området är mycket eftertraktat och uppskattat för sitt lugn, sina vackra omgivningar och närheten till service, restauranger och havet. Ett perfekt hem för dem som söker något verkligt speciellt, med stil, kvalitet och helt exceptionell utsikt.

Planlösning

Källarplan sovrum + badrum, bottenvåning vardagsrum-matsal, toalett, kök och terrass, övre våning 2 sovrum, badrum och terrass. OBS: Ca 128 m² boyta (113 m² registrerade + tillbyggnad på ca 15 m²) + terrasser på ca 27 m². Tillbyggnaden på 15 m² i källaren samt terrasserna byggdes ursprungligen utan bygglov, men anses ändå vara legaliserade genom preskription enligt stadsplaneringsbestämmelserna.

Juridisk information

Priset inkluderar inte skatter eller kostnader som enligt lag åligger köparen.

Fastigheten omfattas av 7 % IGIC och 1 % stämpelskatt (AJD). Beskattningsunderlaget ska vara köpeskillingen.

Förvärvskostnaderna, som inkluderar IGIC och AJD, notarie- och registreringsavgifter enligt officiell taxa, samt andra poster kopplade till genomförandet av köpet, kan vägledande uppgå till mellan 10 % och 12 % av totalpriset, beroende på köparens omständigheter och om finansiering finns; i så fall tillkommer ytterligare kostnader för genomförandet. Ytterligare rådgivnings- och administrationstjänster relaterade till köpet erbjuds (dokumentation, administrativa förfaranden, försörjningstjänster, bland annat), valfria för köparen. En personlig och detaljerad kostnadsuppskattning kommer att tillhandahållas den intresserade parten.

Mäklarbyrån agerar uteslutande som mellanhand i transaktionen. Transaktionen är föremål för uttryckligt godkännande från ägaren.

Konsumenten har tillgång till den information och dokumentation som enligt lag krävs avseende fastigheten och villkoren för transaktionen.

Den publicerade planritningen är endast vägledande och utgör inte en exakt återgivning av bostadens faktiska utformning. Avvikelser i ritning och mått kan förekomma.

Månatlig avgift för ägargemenskapen: €84

Egenskaper

• Aircondition
• Separat lägenhet
• Inbyggda garderober
• Balkong
• Ljus
• Möblerad
• Gemensam pool
• Kvällssol
• Högt i tak
• Terrass
• Markis
• Havsutsikt
• Med parkering
• Byggnadsår 2003
• Bra skick
• Orientering sydväst
• Utsikt Till havet

Omgivning

• Kust
• Köpcentrum
• Skolor
• Vårdcentraler

Energicertifikat

Utsläpp kg CO2 / m² år: 1234.99