Studio , am Meer zu kaufen in Don Paco, Patalavaca, Gran Canaria

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Studio direkt am Strand in Patalavaca

Zum Verkauf steht ein gemütliches Studio in Don Paco – eine Immobilie mit großem Potenzial in privilegierter Lage. Das Apartment befindet sich im fünften Stock einer gepflegten Anlage mit Aufzug, der direkt zur Promenade und zum Strand führt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um mit einer kleinen und überschaubaren Renovierung ein wunderschönes Zuhause direkt am Meer zu schaffen. Mit geringem Aufwand lässt sich dieses Studio in eine moderne, komfortable und persönliche Traumimmobilie verwandeln – mit dem großen Vorteil einer unschlagbaren Lage in erster Strandlinie.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Eine kleine Modernisierung kann den Charme dieser Wohnung deutlich hervorheben und eine spektakuläre Immobilie direkt am Meer entstehen lassen.

Die Promenade verbindet Don Paco bequem mit Arguineguín und Anfi del Mar und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Strandnähe und einem lebendigen Umfeld. Der Supermarkt Spar, Bars, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege in den Bergen, ideal für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Lage und großem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, ein Studio direkt am Meer nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine echte Perle in einer der begehrtesten Gegenden im Süden Gran Canarias zu schaffen.

Aufteilung

Schlafzimmer-Wohnbereich-Küche, Flur, Badezimmer und Terrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und nicht als exakte Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie; es können Ungenauigkeiten in der Zeichnung und in den Maßen bestehen.

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%) sowie die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und Gestoría. In der Regel müssen wir hier mit 8–10% des Preises rechnen, wobei wir Ihnen für jede konkrete Immobilie, für die Sie sich interessieren, eine detaillierte Schätzung zur Verfügung stellen.

Diese Immobilie wurde auf Grundstücken errichtet, die für touristische Nutzung klassifiziert sind; das Gebäude wird jedoch tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt, wobei diese Nutzung als konsolidiert gilt.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €60

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Einbauschränke
• Aufzug
• Hell
• Möbliert
• Morgensonne
• Erste Linie
• Gut erhalten
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 655
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 174